기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 동화리

봉담중흥S-클래스센트럴에듀 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 동화서북안길 51

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,494원 화성효행구 대비 낮음 37%
  • 806세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
806세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2026.03.11 (0년차)
관리비부과면적
133,031㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중흥토건
주차
1,099대
CCTV
457대
승강기
23대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020093
봉담중흥S-클래스센트럴에듀 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,896원 326.5 43,439,928
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,270원 낮음 34% 화성효행구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 280.3 37,293,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,330원 높음 184% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 32.3 4,295,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 47% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 155,000
A04 피복비 직원 근무복 182원 낮음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.1 146,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 비교 자료 없음 0.1 16,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,902원 높음 31% 화성효행구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.5 1,532,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,222원 340.6 45,314,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,495원 낮음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 196.9 26,190,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,683원 낮음 45% 화성효행구 중앙값 ㎡당 250.7원 대비 137.4 18,282,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 921원 낮음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.6 742,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 123원 비교 자료 없음 0.7 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,394원 14.5 1,929,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,394원 낮음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 14.5 1,929,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,094원 812.4 108,079,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 107,479원 높음 558% 화성효행구 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 651.2 86,628,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,078원 비교 자료 없음 139.8 18,600,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 759원 낮음 22% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.6 612,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,778원 낮음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.8 2,238,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,605원 중앙값 2,382원/㎡ 낮음 37% 1,494 198,763,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,594만 26.05
  2. 1억 3,656만 26.06
  3. 1억 9,876만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,084만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 저수조 청소 업체 선정 (2026년 하반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약의 대상 [별표2] 6호에 의거 더존환경(주) 500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약의 대상 [별표2] 7호에 의거 현대엘리베이터주식회사 2,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 코콤고정IP계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호의거 주식회사 디채움 1,080,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.01 관리비 처리 전산업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제11조 의거 (주)유니빌 3,840,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 관리비 처리 전산업무 용역 계약 (상가)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제11조 의거 (주)유니빌 960,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 공기청정기 이전 설치 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제11조 의거 쿠쿠홈시스주식회사 3,588,000원 25.10.22 ~ 30.10.21
2026.04.30 정수기 이전 설치 렌탈 계약 (4대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제11조 의거 쿠쿠홈시스주식회사 6,696,000원 25.10.22 ~ 30.10.21
2026.04.22 프린터 복합기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제11조 의거 신도네트 수원중앙 9,000,000원 26.04.22 ~ 29.04.21
2026.03.12 아파트 보험 계약(화재, 영업배상, 놀이터, 승강기, 전기차)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 1호 의거 메리츠화재 10,304,900원 26.03.13 ~ 27.03.13
2026.03.12 아파트상가 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 1호 의거 DB손해보험 247,572원 26.03.13 ~ 27.03.13
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법