기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 동구 신천동
힐스테이트동대구센트럴 관리비 명세서
대구광역시 동구 동대구로83길 11
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,726원 동구 대비 ▼낮음 18%
- 481세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 481세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 35층
- 사용승인
- 2026.04.17 (0년차)
- 관리비부과면적
- 58,236㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- 667대
- CCTV
- 332대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)명성티엠에스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 51,384원 |
합계의 25%
|
424.4 | 24,715,703 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,797원 | ▼낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 | 378.3 | 22,028,428 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,272원 | ▲높음 130% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 18.8 | 1,092,650 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 496원 | ▲높음 81% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 4.1 | 238,740 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,819원 | ▲높음 81% 동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 23.3 | 1,355,885 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,551원 |
합계의 26%
|
442.3 | 25,758,123 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,932원 | ▲높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 | 230.7 | 13,435,266 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,619원 | ▼낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 | 211.6 | 12,322,857 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,183원 |
합계의 1%
|
9.8 | 569,250 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,183원 | ▼낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 9.8 | 569,250 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 102,874원 |
합계의 49%
|
849.7 | 49,482,365 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 36,026원 | ▲높음 220% 동구 중앙값 ㎡당 92.9원 대비 | 297.6 | 17,328,370 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,536원 | ▼낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 489.2원 대비 | 409.1 | 23,826,910 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 113원 | ▼낮음 87% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 0.9 | 54,290 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,849원 | ▼낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 | 97.9 | 5,699,520 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,336원 | ▼낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 11.0 | 642,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 407원 | ▼낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 3.4 | 195,910 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,607원 | ▲높음 71% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 29.8 | 1,734,865 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 208,993원 | 중앙값 2,102원/㎡ ▼낮음 18% | 1,726 | 100,525,440 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,415원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 8건
- 합계 5,066만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 저수조청소업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,480,000원 | – |
| 2026.09.14 | 세대방역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,340,000원 | – |
| 2026.07.28 | 어린이집 임대 운영사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사 평가 후 최고득점자 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 30,947,400원 | – |
| 2026.06.01 | 2026년도 소방시설 최초점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 주) 대현소방 | 3,000,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.02 |
| 2026.05.20 | 2026년 정보통신비 유지 . 보수관리 및 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 주)영라인 | 4,800,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.01 | 관리비 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 주)경진 씨앤이 | 192,400원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.30 | 복사기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 금강 오에이 서비 | 2,400,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.18 | 재활용품(파지, 고철, 공병 등)수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2번유찰 | 아림환경 | 2,500,000원 | 26.04.18 ~ 27.04.17 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법