기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 동구 신천동
힐스테이트동대구센트럴 관리비 명세서
대구광역시 동구 동대구로83길 11
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,491원 동구 대비 ▼낮음 22%
- 481세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 481세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 35층
- 사용승인
- 2026.04.17 (0년차)
- 관리비부과면적
- 58,236㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- 667대
- CCTV
- 332대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)명성티엠에스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,706원 |
합계의 29%
|
435.3 | 25,351,371 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,651원 | ▼낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 | 385.3 | 22,439,028 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,385원 | ▲높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 11.4 | 666,050 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 208원 | ▼낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 1.7 | 100,060 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 396원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 190,610 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,066원 | ▲높음 219% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 33.6 | 1,955,623 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,183원 |
합계의 30%
|
447.5 | 26,061,964 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,891원 | ▲높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 | 230.4 | 13,415,497 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,292원 | ▼낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 | 217.2 | 12,646,467 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 73,633원 |
합계의 41%
|
608.2 | 35,417,535 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 42,636원 | ▲높음 299% 동구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 | 352.2 | 20,508,070 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 15,347원 | ▼낮음 65% 동구 중앙값 ㎡당 362.0원 대비 | 126.8 | 7,381,750 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 6,264원 | ▲높음 872% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 51.7 | 3,012,980 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 5,257원 | ▼낮음 76% 동구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 | 43.4 | 2,528,450 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 416원 | ▼낮음 84% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 3.4 | 200,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 107원 | ▼낮음 86% 동구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 0.9 | 51,310 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,607원 | ▲높음 71% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 29.8 | 1,734,975 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 180,522원 | 중앙값 1,901원/㎡ ▼낮음 22% | 1,491 | 86,830,872 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 8건
- 합계 5,066만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 저수조청소업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,480,000원 | – |
| 2026.09.14 | 세대방역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,340,000원 | – |
| 2026.07.28 | 어린이집 임대 운영사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사 평가 후 최고득점자 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 30,947,400원 | – |
| 2026.06.01 | 2026년도 소방시설 최초점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 주) 대현소방 | 3,000,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.02 |
| 2026.05.20 | 2026년 정보통신비 유지 . 보수관리 및 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 주)영라인 | 4,800,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.01 | 관리비 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 주)경진 씨앤이 | 192,400원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.30 | 복사기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 금강 오에이 서비 | 2,400,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.18 | 재활용품(파지, 고철, 공병 등)수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2번유찰 | 아림환경 | 2,500,000원 | 26.04.18 ~ 27.04.17 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법