기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 보령시 대천동
보령 더포레젠 관리비 명세서
충청남도 보령시 신대동길 40
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,179원 보령시 대비 ▲높음 15%
- 411세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 411세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 20층
- 사용승인
- 2026.04.21 (0년차)
- 관리비부과면적
- 38,854㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 티에이치건설(주)
- 주차
- 533대
- CCTV
- 192대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 우창개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 보령시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 102,700원 |
합계의 50%
|
1,086.4 | 42,209,660 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 78,526원 | ▲높음 104% 보령시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 | 830.7 | 32,274,360 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 19,496원 | ▲높음 1645% 보령시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 206.2 | 8,012,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 207원 | ▼낮음 16% 보령시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 2.2 | 84,960 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 234원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 96,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,238원 | ▲높음 516% 보령시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 44.8 | 1,741,640 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,150원 |
합계의 25%
|
551.6 | 21,433,590 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,698원 | ▲높음 20% 보령시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 | 208.4 | 8,095,770 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,452원 | ▲높음 30% 보령시 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 | 343.3 | 13,337,820 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 241원 |
합계의 0%
|
2.5 | 98,900 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 241원 | ▼낮음 92% 보령시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 | 2.5 | 98,900 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 50,943원 |
합계의 25%
|
538.9 | 20,937,715 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,594원 | 비교 자료 없음 | 186.1 | 7,231,245 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 23,308원 | ▼낮음 35% 보령시 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 | 246.6 | 9,579,680 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 647원 | ▲높음 4236% 보령시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 6.8 | 266,120 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,363원 | ▼낮음 64% 보령시 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 | 77.9 | 3,026,350 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 359원 | ▼낮음 82% 보령시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 3.8 | 147,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 195원 | ▼낮음 72% 보령시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 2.1 | 80,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,476원 | ▼낮음 14% 보령시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 15.6 | 606,820 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 206,034원 | 중앙값 1,898원/㎡ ▲높음 15% | 2,179 | 84,679,866 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,500,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 10건
- 합계 6,109만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 승강기유지관리계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰2회 참가자미달 유찰로 인한 수의계약 | 티케이엘리베이터코리아(주)충청2지사 | 35,640,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.06.05 | 세대 방역방제 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 [별표2] | (주)대율종합환경 | 2,700,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.13 | 도시가스 원격검침 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] | 제이비보령고객센터 | 675,818원 | 26.05.13 ~ 27.05.12 |
| 2026.05.11 | 재활용품(헌옷,폐지등)수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] | 한양자원고물상 | 4,400,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.04.24 | 전산공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] | (주)에이디에스 | 4,241,520원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.22 | 영업배상,승강기배상,어린이놀이시설배상,전기자동차충전시설사고배상책임 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] | 메리츠화재해상보험주식회사 | 7,281,800원 | 26.04.22 ~ 27.04.22 |
| 2026.04.17 | 승강기보양재광고 및 행사부스 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] | 주식회사 신애 | 1,500,000원 | 26.04.17 ~ 26.06.30 |
| 2026.03.25 | 정수기 렌탈료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] | 코웨이 주식회사 | 1,550,400원 | 26.03.25 ~ 31.03.24 |
| 2026.03.25 | 정수기 렌탈료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] | 코웨이 주식회사 | 1,550,400원 | 26.03.25 ~ 31.03.24 |
| 2026.03.25 | 정수기 렌탈료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] | 코웨이 주식회사 | 1,550,400원 | 26.03.24 ~ 31.03.25 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법