기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

조성하이츠아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대낙조2길 7

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,660원 사하구 대비 낮음 15%
  • 132세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1995.10.20 (31년차)
관리비부과면적
15,240㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
조성건설
주차
129대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
조은관리시스템 주식회사
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020161
조성하이츠아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,438원 263.6 4,017,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,132원 낮음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 243.7 3,713,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,898원 높음 80% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.4 250,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 37,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 16,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,288원 591.5 9,013,975
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,030원 낮음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 138.8 2,115,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,353원 높음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 392.8 5,986,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,405원 높음 106% 사하구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 55.5 845,425
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 낮음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.3 66,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,588원 39.7 605,666
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,588원 높음 80% 사하구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 39.7 605,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,377원 462.3 7,045,706
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,967원 높음 74% 사하구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 164.3 2,503,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,623원 높음 157341% 사하구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 221.9 3,382,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,400원 높음 50% 사하구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.1 184,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,788원 높음 107% 사하구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 32.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,224원 높음 99% 사하구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 27.9 425,616
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 375원 비교 자료 없음 3.2 49,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 303.2 4,620,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 303.2 4,620,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,690원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 15% 1,660 25,303,117

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,884,074원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,617만 26.01
  2. 2,575만 26.02
  3. 2,562만 26.03
  4. 2,530만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,713만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 9,654원
월 부과액의 2년 8개월 월 4,620,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,666원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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