기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

조성하이츠아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대낙조2길 7

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,676원 사하구 대비 낮음 11%
  • 132세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1995.10.20 (31년차)
관리비부과면적
15,240㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
조성건설
주차
129대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
조은관리시스템 주식회사
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020161
조성하이츠아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,322원 271.3 4,134,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,018원 낮음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 251.3 3,830,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,923원 높음 91% 사하구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.7 253,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 56% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 50,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,239원 591.1 9,007,575
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,981원 낮음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 138.4 2,109,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,353원 높음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 392.8 5,986,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,405원 높음 103% 사하구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 55.5 845,425
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 낮음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.3 66,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,672원 40.5 616,666
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,672원 높음 93% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 40.5 616,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,271원 470.1 7,163,786
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,401원 높음 88% 사하구 중앙값 ㎡당 84.8원 대비 159.4 2,428,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,843원 높음 6017% 사하구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 223.8 3,411,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,336원 높음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.6 176,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,091원 높음 189% 사하구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 44.1 672,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,224원 높음 98% 사하구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 27.9 425,616
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 375원 비교 자료 없음 3.2 49,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 303.2 4,620,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 303.2 4,620,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,504원 중앙값 1,879원/㎡ 낮음 11% 1,676 25,542,527

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,695,261원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,617만 26.01
  2. 2,575만 26.02
  3. 2,562만 26.03
  4. 2,530만 26.04
  5. 2,554만 26.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,251만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 10,007원
월 부과액의 2년 9개월 월 4,620,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,705원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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