기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

조성하이츠아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대낙조2길 7

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,677원 사하구 대비 낮음 14%
  • 132세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1995.10.20 (31년차)
관리비부과면적
15,240㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
조성건설
주차
129대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
조은관리시스템 주식회사
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020161
조성하이츠아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,274원 270.9 4,128,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,017원 낮음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 242.7 3,698,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,485원 높음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.9 195,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 높음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 36,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,495원 높음 46% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.0 197,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,494원 593.3 9,041,175
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,478원 낮음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 134.1 2,043,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,974원 높음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 281.4원 대비 389.6 5,936,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,136원 비교 자료 없음 9.8 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,405원 높음 102% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 55.5 845,425
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.3 66,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,252원 45.5 693,206
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,252원 높음 101% 사하구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 45.5 693,206
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,549원 463.8 7,068,416
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,953원 높음 80% 사하구 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 164.2 2,501,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,188원 비교 자료 없음 226.8 3,456,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,400원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.1 184,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,409원 높음 75% 사하구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 29.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,224원 높음 99% 사하구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 27.9 425,616
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 375원 비교 자료 없음 3.2 49,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 303.2 4,620,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 303.2 4,620,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,568원 중앙값 1,944원/㎡ 낮음 14% 1,677 25,550,927

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,361,613원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,617만 26.01
  2. 2,575만 26.02
  3. 2,562만 26.03
  4. 2,530만 26.04
  5. 2,554만 26.05
  6. 2,555만 26.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,713만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 10,311원
월 부과액의 2년 10개월 월 4,620,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,967원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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