기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 석남동

보광네오센스아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 염곡로272번길 13

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,733원 서해구 대비 높음 18%
  • 100세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
100세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2003.05.27 (23년차)
관리비부과면적
8,815㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보광종합건설
주차
81대
CCTV
24대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020167
보광네오센스아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 104,296원 1,183.2 10,429,616
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,988원 높음 49% 서해구 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 589.8 5,198,802
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,934원 높음 118% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 21.9 193,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 50,374원 높음 23878% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 571.5 5,037,414
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,202원 410.7 3,620,172
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,830원 낮음 50% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 88.8 783,004
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,637원 높음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 268.1 2,363,712
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,853원 높음 191% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 21.0 185,256
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,882원 높음 61% 서해구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 32.7 288,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,332원 219.3 1,933,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 19,332원 높음 517% 서해구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 219.3 1,933,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,146원 795.8 7,014,554
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,722원 높음 364% 서해구 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 564.1 4,972,184
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,424원 비교 자료 없음 231.7 2,042,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,926원 123.9 1,092,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,926원 낮음 38% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 123.9 1,092,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,901원 중앙값 2,318원/㎡ 높음 18% 2,733 24,090,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 100,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,413만 25.01
  2. 2,628만 25.02
  3. 2,677만 25.03
  4. 2,409만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,842만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,493원
월 부과액의 3년 8개월 월 1,092,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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