기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 관악구 봉천동
지안타워 관리비 명세서
서울특별시 관악구 남부순환로218길 17
- 세대당 17만원
- ㎡당 6,504원 관악구 대비 ▲높음 177%
- 195세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 195세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 2026.01.29 (0년차)
- 관리비부과면적
- 5,173㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 미주건설
- 주차
- 118대
- CCTV
- 79대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 관리방식미정
- 관리업체
- 주식회사 피누스이앤씨
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 관악구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 117,732원 |
합계의 68%
|
4,437.7 | 22,957,756 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 91,339원 | ▲높음 612% 관악구 중앙값 ㎡당 483.6원 대비 | 3,442.9 | 17,811,160 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 6,944원 | ▲높음 1936% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 261.8 | 1,354,146 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 15,351원 | ▲높음 14752% 관악구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 578.6 | 2,993,510 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 338원 | 비교 자료 없음 | 12.8 | 66,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,759원 | ▲높음 980% 관악구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 141.7 | 732,940 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 3,318원 |
합계의 2%
|
125.1 | 647,000 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,231원 | ▲높음 461% 관악구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 46.4 | 240,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,087원 | ▲높음 242% 관악구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 78.7 | 407,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,063원 |
합계의 4%
|
228.5 | 1,182,230 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 610원 | ▼낮음 47% 관악구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 | 23.0 | 118,900 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,453원 | ▲높음 640% 관악구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 | 205.5 | 1,063,330 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 45,425원 |
합계의 26%
|
1,712.2 | 8,857,910 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 167원 | 비교 자료 없음 | 6.3 | 32,550 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,707원 | ▲높음 584% 관악구 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 | 705.1 | 3,647,820 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 19,708원 | ▲높음 40% 관악구 중앙값 ㎡당 529.5원 대비 | 742.9 | 3,843,100 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,353원 | 비교 자료 없음 | 51.0 | 263,910 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 5,254원 | ▲높음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 | 198.1 | 1,024,590 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 236원 | ▼낮음 54% 관악구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 8.9 | 45,940 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 172,538원 | 중앙값 2,351원/㎡ ▲높음 177% | 6,504 | 33,644,896 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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