기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 관악구 봉천동
지안타워 관리비 명세서
서울특별시 관악구 남부순환로218길 17
- 세대당 18만원
- ㎡당 6,647원 관악구 대비 ▲높음 203%
- 195세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 195세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 2026.01.29 (0년차)
- 관리비부과면적
- 5,173㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 미주건설
- 주차
- 118대
- CCTV
- 79대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 관리방식미정
- 관리업체
- 주식회사 피누스이앤씨
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 관악구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 118,211원 |
합계의 67%
|
4,455.8 | 23,051,110 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 89,957원 | ▲높음 634% 관악구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 | 3,390.8 | 17,541,700 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,834원 | ▲높음 1387% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 182.2 | 942,710 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 15,208원 | ▲높음 13233% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 573.2 | 2,965,560 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 8,211원 | ▲높음 2462% 관악구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 309.5 | 1,601,140 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 3,318원 |
합계의 2%
|
125.1 | 647,000 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,231원 | ▲높음 453% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 46.4 | 240,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,087원 | ▲높음 249% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 78.7 | 407,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,465원 |
합계의 4%
|
243.7 | 1,260,670 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,012원 | ▼낮음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 | 38.1 | 197,300 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,453원 | ▲높음 654% 관악구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 | 205.5 | 1,063,370 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 48,346원 |
합계의 27%
|
1,822.3 | 9,427,510 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 2,946원 | 비교 자료 없음 | 111.0 | 574,470 |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 13,113원 | 비교 자료 없음 | 494.3 | 2,556,960 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,758원 | ▲높음 438% 관악구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 | 594.0 | 3,072,830 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 12,670원 | ▲높음 30% 관악구 중앙값 ㎡당 368.0원 대비 | 477.6 | 2,470,570 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 3,624원 | ▼낮음 18% 관악구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 | 136.6 | 706,740 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 236원 | ▼낮음 55% 관악구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 8.9 | 45,940 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 176,340원 | 중앙값 2,193원/㎡ ▲높음 203% | 6,647 | 34,386,290 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법