기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 영종구 운서동
운서역 대라수 어썸에듀아파트 관리비 명세서
인천광역시 영종구 영종대로277번길 15
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,828원 영종구 대비 ▼낮음 16%
- 311세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 311세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 20층
- 사용승인
- 2026.03.06 (0년차)
- 관리비부과면적
- 34,550㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대라수건설
- 주차
- 411대
- CCTV
- 200대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 100대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)대호안전관리공사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영종구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 99,235원 |
합계의 49%
|
893.3 | 30,862,200 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 94,218원 | ▲높음 97% 영종구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 | 848.1 | 29,301,650 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,136원 | ▼낮음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 10.2 | 353,190 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 506원 | ▲높음 59% 영종구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 4.6 | 157,220 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 347원 | ▲높음 95% 영종구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 3.1 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,029원 | ▲높음 184% 영종구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 27.3 | 942,140 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 70,621원 |
합계의 35%
|
635.7 | 21,963,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 39,074원 | ▲높음 74% 영종구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 | 351.7 | 12,152,060 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,546원 | ▲높음 33% 영종구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 | 284.0 | 9,810,940 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 843원 |
합계의 0%
|
7.6 | 262,280 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 843원 | ▼낮음 70% 영종구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 | 7.6 | 262,280 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 32,354원 |
합계의 16%
|
291.2 | 10,062,100 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,508원 | ▲높음 21% 영종구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 | 157.6 | 5,444,860 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 12,560원 | ▼낮음 74% 영종구 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 | 113.1 | 3,906,010 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,091원 | 비교 자료 없음 | 9.8 | 339,200 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 1,176원 | ▼낮음 94% 영종구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 | 10.6 | 365,600 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 21원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 6,430 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 203,053원 | 중앙값 2,177원/㎡ ▼낮음 16% | 1,828 | 63,149,580 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 10건
- 합계 2억 7,966만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업주체 승인(사업자선정지침 4조 3항:별표2) | 대한종합방역공사 | 3,600,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.07 | 모바일 소방관제 시스템(비디앱) 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조2항 별표2 4항 | 이엠시티 주식회사 | 3,938,000원 | 26.09.01 ~ 29.08.31 |
| 2026.06.29 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업주체 승인(사업자선정지침 4조 3항:별표2) | 대한주택관리사 협회 | 4,332,600원 | 26.06.30 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.26 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업주체 승인(사업자선정지침 4조 3항:별표2) | 티케이엘리베이터코리아(주)인천지사 | 31,680,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.04.30 | 관리비전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업주체 승인(사업자선정지침 4조 3항:별표2) | 이지스 효성 | 1,492,800원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.24 | 재활용매각계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업주체 승인(사업자선정지침 4조 3항:별표2) | 하나리싸이클링 | 1,866,000원 | 26.04.24 ~ 27.12.31 |
| 2026.04.24 | 매직아나운서방송계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업주체 승인(사업자선정지침 4조 3항:별표2) | (주)브리지웨어 | 324,000원 | 26.04.24 ~ 29.09.30 |
| 2026.04.21 | 소방시설최초점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업주체 승인(사업자선정지침 4조 3항:별표2) | 한강방재(주) | 1,100,000원 | 26.04.21 ~ 26.05.31 |
| 2025.11.28 | 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업주체 승인(사업자선정지침 4조 3항:별표2) | (주)대호안전관리공사 | 101,174,160원 | 26.03.27 ~ 27.03.26 |
| 2025.11.28 | 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업주체 승인(사업자선정지침 4조 3항:별표2) | (주)대호안전관리공사 | 130,154,880원 | 26.03.27 ~ 27.03.26 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법