기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 영종구 운서동
운서역 대라수 어썸에듀아파트 관리비 명세서
인천광역시 영종구 영종대로277번길 15
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,632원 영종구 대비 ▼낮음 22%
- 311세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 311세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 20층
- 사용승인
- 2026.03.06 (0년차)
- 관리비부과면적
- 34,550㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대라수건설
- 주차
- 411대
- CCTV
- 200대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 100대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)대호안전관리공사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영종구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 84,061원 |
합계의 46%
|
756.7 | 26,142,900 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 79,398원 | ▲높음 70% 영종구 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 | 714.7 | 24,692,820 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,258원 | ▲높음 171% 영종구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 29.3 | 1,013,180 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 428원 | ▲높음 44% 영종구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 3.8 | 132,990 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 240원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 74,516 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 399원 | 비교 자료 없음 | 3.6 | 124,194 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 338원 | ▼낮음 68% 영종구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 3.0 | 105,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,113원 |
합계의 34%
|
559.1 | 19,317,220 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 34,939원 | ▲높음 51% 영종구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 | 314.5 | 10,866,140 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,174원 | ▲높음 14% 영종구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 | 244.6 | 8,451,080 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,257원 |
합계의 2%
|
38.3 | 1,323,940 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 366원 | ▼낮음 86% 영종구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 3.3 | 113,940 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,891원 | ▲높음 31% 영종구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 35.0 | 1,210,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 30,900원 |
합계의 17%
|
278.1 | 9,609,920 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,258원 | ▼낮음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 121.3원 대비 | 110.3 | 3,812,110 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 14,464원 | ▼낮음 67% 영종구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 | 130.2 | 4,498,150 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,707원 | 비교 자료 없음 | 15.4 | 530,960 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 2,393원 | ▼낮음 88% 영종구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 | 21.5 | 744,120 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 79원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 24,580 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 181,331원 | 중앙값 2,086원/㎡ ▼낮음 22% | 1,632 | 56,393,980 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 401,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 10건
- 합계 2억 7,966만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업주체 승인(사업자선정지침 4조 3항:별표2) | 대한종합방역공사 | 3,600,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.07 | 모바일 소방관제 시스템(비디앱) 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조2항 별표2 4항 | 이엠시티 주식회사 | 3,938,000원 | 26.09.01 ~ 29.08.31 |
| 2026.06.29 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업주체 승인(사업자선정지침 4조 3항:별표2) | 대한주택관리사 협회 | 4,332,600원 | 26.06.30 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.26 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업주체 승인(사업자선정지침 4조 3항:별표2) | 티케이엘리베이터코리아(주)인천지사 | 31,680,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.04.30 | 관리비전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업주체 승인(사업자선정지침 4조 3항:별표2) | 이지스 효성 | 1,492,800원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.24 | 재활용매각계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업주체 승인(사업자선정지침 4조 3항:별표2) | 하나리싸이클링 | 1,866,000원 | 26.04.24 ~ 27.12.31 |
| 2026.04.24 | 매직아나운서방송계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업주체 승인(사업자선정지침 4조 3항:별표2) | (주)브리지웨어 | 324,000원 | 26.04.24 ~ 29.09.30 |
| 2026.04.21 | 소방시설최초점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업주체 승인(사업자선정지침 4조 3항:별표2) | 한강방재(주) | 1,100,000원 | 26.04.21 ~ 26.05.31 |
| 2025.11.28 | 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업주체 승인(사업자선정지침 4조 3항:별표2) | (주)대호안전관리공사 | 101,174,160원 | 26.03.27 ~ 27.03.26 |
| 2025.11.28 | 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업주체 승인(사업자선정지침 4조 3항:별표2) | (주)대호안전관리공사 | 130,154,880원 | 26.03.27 ~ 27.03.26 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법