기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천오정구 원종동
원종휴튼3단지 관리비 명세서
경기도 부천시 오정구 원일로 28
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,899원 부천오정구 대비 ▼낮음 6%
- 323세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 323세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 14층
- 사용승인
- 2026.03.24 (0년차)
- 관리비부과면적
- 21,596㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)남양건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 주식회사 태봉산업개발
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천오정구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 71,318원 |
합계의 56%
|
1,066.7 | 23,035,830 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 67,960원 | ▲높음 210% 부천오정구 중앙값 ㎡당 328.1원 대비 | 1,016.4 | 21,950,950 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 508원 | ▼낮음 19% 부천오정구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 7.6 | 164,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 594원 | ▲높음 329% 부천오정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 8.9 | 191,980 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 130원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,126원 | ▲높음 299% 부천오정구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 31.8 | 686,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,507원 |
합계의 35%
|
665.7 | 14,375,717 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,815원 | ▲높음 154% 부천오정구 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 | 371.1 | 8,015,279 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,692원 | 0% 부천오정구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 | 294.5 | 6,360,438 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 11,138원 |
합계의 9%
|
166.6 | 3,597,430 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,035원 | ▼낮음 16% 부천오정구 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 | 75.3 | 1,626,230 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 6,103원 | ▼낮음 73% 부천오정구 중앙값 ㎡당 332.6원 대비 | 91.3 | 1,971,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 126,963원 | 중앙값 2,019원/㎡ ▼낮음 6% | 1,899 | 41,008,977 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,331,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 13건
- 합계 3억 6,711만원
- 공개 계약 전체 13건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 재난배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수위계약 | 삼성화재(주) | 219,800원 | 26.09.22 ~ 27.09.22 |
| 2026.08.07 | 전기직무고시 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수위계약 | (주) 한국전기테스트 | 980,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.13 | 승강기 유지관리업체 선정 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하 수위계약 | (주)한국엘레텍 | 4,968,000원 | 26.07.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.10 | 시설물광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수위계약(입주), 시설물 (승강기내부 거울, 동 출입구 게시판 제작설치 포함) | 세종기업 | 200,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.06.26 | 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수위계약(입주) | 에이스나무병원(주) | 2,280,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.19 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수위계약(입주) | 우리환경관리 | 900,000원 | 26.06.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.05.20 | 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수위계약 | 전기자동차충전시설사고배상책임보험 | 31,300원 | 26.05.27 ~ 27.05.27 |
| 2026.04.02 | 정수기 렌탈 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수위계약 | 비손산업(주) | 702,000원 | 26.04.02 ~ 28.06.30 |
| 2026.04.01 | 재활용수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수위계약(입주) | (주)부천리사이클링 | 1,162,800원 | 26.05.15 ~ 27.05.14 |
| 2026.03.31 | 소프트웨어 사용 및 관리비 전산처리용역 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수위계약 | 베스트엠(주) | 3,250,900원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.30 | 승강기 부스 입주광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수위계약(입주) | 세종기업(주) | 750,000원 | 26.03.31 ~ 26.05.14 |
| 2026.03.26 | 경비업체 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2회 유찰 후 수위계약 | (주)하나산업 | 156,007,680원 | 26.03.26 ~ 28.03.25 |
| 2026.03.26 | 청소업체 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 유찰 후 수위계약 | (주)하나산업 | 195,657,360원 | 26.03.26 ~ 28.03.25 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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