기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 동구 신암동
동서1차타운 관리비 명세서
대구광역시 동구 아양로39길 16
- 세대당 7만원
- ㎡당 954원 동구 대비 ▼낮음 50%
- 220세대
- 42년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 220세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 5층
- 사용승인
- 1984.09.11 (42년차)
- 관리비부과면적
- 16,893㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동서개발
- 주차
- 146대
- CCTV
- 12대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,636원 |
합계의 49%
|
464.1 | 7,839,840 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,685원 | ▲높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 | 451.7 | 7,630,610 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 223원 | ▲높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 2.9 | 49,030 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 95원 | ▼낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.2 | 21,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 633원 | ▼낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 8.2 | 139,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 7,586원 |
합계의 10%
|
98.8 | 1,668,860 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,768원 | ▼낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 | 75.1 | 1,268,860 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,818원 | ▲높음 326% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 23.7 | 400,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,875원 |
합계의 4%
|
37.4 | 632,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,966원 | ▲높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 25.6 | 432,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 909원 | ▼낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 11.8 | 200,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 15,581원 |
합계의 21%
|
202.9 | 3,427,900 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,598원 | ▼낮음 79% 동구 중앙값 ㎡당 97.2원 대비 | 20.8 | 351,470 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -16원 | 비교 자료 없음 | -0.2 | -3,520 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,000원 | ▲높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 | 182.3 | 3,079,950 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,614원 |
합계의 16%
|
151.2 | 2,555,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,614원 | ▲높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 | 151.2 | 2,555,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 73,291원 | 중앙값 1,928원/㎡ ▼낮음 50% | 954 | 16,124,100 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,189,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,874만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
81만원
㎡당 10,581원
월 부과액의
5년 10개월
월 2,555,000원 부과 · 2,555,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,987원 대비
▲높음 51%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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