기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 평택시 가재동
지제역 반도체밸리 풍경채 어바니티 관리비 명세서
경기도 평택시 가재1로 10
- 세대당 3만원
- ㎡당 220원 평택시 대비 ▼낮음 91%
- 1,152세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,152세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 29층
- 사용승인
- 2026.01.30 (0년차)
- 관리비부과면적
- 132,161㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 제일건설(주)
- 주차
- 1,635대
- CCTV
- –
- 승강기
- 28대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 0 · 청소 13명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 평택시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 10,107원 |
합계의 40%
|
88.1 | 11,643,790 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 7,339원 | ▼낮음 86% 평택시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 | 64.0 | 8,454,520 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,221원 | ▼낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 10.6 | 1,406,230 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 33원 | ▼낮음 90% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 0.3 | 37,640 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 94원 | ▼낮음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 0.8 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,421원 | ▲높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 12.4 | 1,637,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 10,515원 |
합계의 42%
|
91.7 | 12,113,730 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,804원 | ▼낮음 76% 평택시 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 | 50.6 | 6,685,710 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 4,712원 | ▼낮음 84% 평택시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 | 41.1 | 5,428,020 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 4,638원 |
합계의 18%
|
40.4 | 5,342,546 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 1,452원 | 비교 자료 없음 | 12.7 | 1,672,540 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 199원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 228,970 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 43원 | ▼낮음 100% 평택시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 | 0.4 | 49,776 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 804원 | ▼낮음 98% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 | 7.0 | 925,690 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 85원 | ▼낮음 100% 평택시 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 | 0.7 | 98,430 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 0원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 240 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,055원 | ▼낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 17.9 | 2,366,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 25,260원 | 중앙값 2,400원/㎡ ▼낮음 91% | 220 | 29,100,066 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 7,154만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,158,000원 | – |
| 2026.06.16 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 7. | TK엘리베이터(주) | 37,080,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.01 | 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6. | 에스티환경 | 1,970,000원 | 26.06.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.05.15 | 트램펄린 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 1. | 메리츠화재 | 45,000원 | 26.05.15 ~ 27.02.22 |
| 2026.05.09 | 홈네트워크 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 4. | (주)엘림넷 | 2,880,000원 | 26.05.09 ~ 27.05.06 |
| 2026.02.23 | 주택화재보험,영업배상보험,어린이놀이시설책임보험,승강기사고배상책임보험,전기차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 1. | 메리츠화재 | 28,402,500원 | 26.02.23 ~ 27.02.23 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법