기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 평택시 가재동
지제역 반도체밸리 풍경채 어바니티 관리비 명세서
경기도 평택시 가재1로 10
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,582원 평택시 대비 ▼낮음 31%
- 1,152세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,152세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 29층
- 사용승인
- 2026.01.30 (0년차)
- 관리비부과면적
- 132,161㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 제일건설(주)
- 주차
- 1,635대
- CCTV
- –
- 승강기
- 28대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 0 · 청소 13명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 평택시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,919원 |
합계의 23%
|
365.4 | 48,291,013 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,350원 | ▼낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 457.8원 대비 | 325.6 | 43,027,080 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,185원 | ▼낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 10.3 | 1,365,550 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 104원 | ▼낮음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 0.9 | 120,193 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 215원 | ▲높음 307% 평택시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 1.9 | 248,020 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 36원 | ▼낮음 64% 평택시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 0.3 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,028원 | ▲높음 145% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 26.4 | 3,488,170 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,996원 |
합계의 24%
|
374.8 | 49,531,470 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,924원 | ▲높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 | 226.0 | 29,864,740 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,072원 | ▼낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 | 148.8 | 19,666,730 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 740원 |
합계의 0%
|
6.5 | 852,500 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 740원 | ▼낮음 76% 평택시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 6.5 | 852,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 95,799원 |
합계의 53%
|
835.0 | 110,360,230 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 6,608원 | 비교 자료 없음 | 57.6 | 7,612,465 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 11,794원 | 비교 자료 없음 | 102.8 | 13,586,810 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 6,853원 | 비교 자료 없음 | 59.7 | 7,894,575 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 15,230원 | 비교 자료 없음 | 132.8 | 17,545,100 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,458원 | ▲높음 64% 평택시 중앙값 ㎡당 108.7원 대비 | 178.3 | 23,567,220 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 26,372원 | ▼낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 | 229.9 | 30,381,040 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 911원 | ▲높음 1978% 평택시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 7.9 | 1,049,980 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 4,535원 | ▼낮음 83% 평택시 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 | 39.5 | 5,224,200 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 885원 | ▼낮음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 7.7 | 1,020,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 97원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 111,940 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,055원 | ▼낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 17.9 | 2,366,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 181,454원 | 중앙값 2,285원/㎡ ▼낮음 31% | 1,582 | 209,035,215 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 24,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 7,154만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,158,000원 | – |
| 2026.06.16 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 7. | TK엘리베이터(주) | 37,080,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.01 | 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6. | 에스티환경 | 1,970,000원 | 26.06.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.05.15 | 트램펄린 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 1. | 메리츠화재 | 45,000원 | 26.05.15 ~ 27.02.22 |
| 2026.05.09 | 홈네트워크 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 4. | (주)엘림넷 | 2,880,000원 | 26.05.09 ~ 27.05.06 |
| 2026.02.23 | 주택화재보험,영업배상보험,어린이놀이시설책임보험,승강기사고배상책임보험,전기차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 1. | 메리츠화재 | 28,402,500원 | 26.02.23 ~ 27.02.23 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법