기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 신동

금강펜테리움6차센트럴파크 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로2길 49

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 1,920원 화성동탄구 대비 낮음 37%
  • 1,103세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,103세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2026.01.27 (0년차)
관리비부과면적
186,930㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금강주택
주차
1,602대
CCTV
669대
승강기
64대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)금강피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020247
금강펜테리움6차센트럴파크 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,683원 269.6 50,388,288
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,792원 낮음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 435.5원 대비 252.5 47,200,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,621원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.6 1,788,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 65% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.2 231,350
A04 피복비 직원 근무복 428원 비교 자료 없음 2.5 472,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 높음 480% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.6 295,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 363원 낮음 76% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.1 400,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,885원 306.2 57,229,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,658원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 198.6 37,125,196
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,137원 낮음 54% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 107.0 20,004,884
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 90원 비교 자료 없음 0.5 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,009원 6.0 1,113,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,009원 낮음 80% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 6.0 1,113,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,871원 1,338.7 250,239,132
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,995원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 41.3 7,715,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,997원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 76.7 14,335,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,075원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 195.2 36,482,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 142,743원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 920.1원 대비 842.3 157,445,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 1,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,379원 낮음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 138.0 25,787,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.3 2,672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 640원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.8 705,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,559원 낮음 49% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 9.2 1,719,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,346원 낮음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 13.8 2,587,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 712원 비교 자료 없음 4.2 785,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,449원 중앙값 3,039원/㎡ 낮음 37% 1,920 358,969,915

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 158,537원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,949만 26.02
  2. 2억 8,121만 26.03
  3. 2억 6,881만 26.04
  4. 2억 5,667만 26.05
  5. 2억 7,173만 26.06
  6. 2억 8,763만 26.07
  7. 3억 5,897만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 18억 1,216만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 커뮤니티시설 운영 방안 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표3]제6호 대표회의 의결로 수의계약 진행 (주)트러스테이 (노크타운) 4,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.29 키즈카페 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2]제1호 대표회의 의결로 수의계약 진행 삼성화재 92,000원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.29 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2]제1호 대표회의 의결로 수의계약 진행 메리츠화재 414,000원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.28 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침[별표3]제7호 대표회의 의결로 수의계약 진행 한국미쓰비씨엘리베이터(주) 3,520,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 커뮤니티시설 PC 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 최저가 업체로 선정 의결 (주)전진기전 7,333,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 고정IP 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제6호 대표회의 의결로 수의계약 진행 (주)디채움 110,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.28 커뮤니티시설 프로그램 위탁운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제6호 대표회의 의결로 수의계약 진행 에디트 200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.23 승강기 미디어 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표3]제7호 대표회의 의결로 수의계약 진행 포커스미디어코리아주식회사 17,327,127원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.22 고정IP 및 인터넷 회선 추가 설치 논의의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제6호 대표회의 의결로 수의계약 진행 주시회사 케이티 102,300원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.21 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가 결과 우리관리주식회사가 최고점으로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 40,376,670원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법