기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 용곡동

호반 써밋 센트럴파크 1 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 일봉로 51

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,749원 천안동남구 대비 낮음 15%
  • 453세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
453세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2025.12.11 (1년차)
관리비부과면적
53,760㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
622대
CCTV
284대
승강기
16대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020248
호반 써밋 센트럴파크 1 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,194원 490.4 26,361,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,402원 높음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 433.1 23,284,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,976원 높음 221% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 33.5 1,801,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 128,970
A04 피복비 직원 근무복 702원 비교 자료 없음 5.9 318,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 비교 자료 없음 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,737원 높음 49% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.6 786,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,468원 518.0 27,845,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,699원 높음 45% 천안동남구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 275.5 14,812,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,769원 낮음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 247.3원 대비 242.4 13,032,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,007원 16.9 909,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 712원 낮음 74% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 6.0 322,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 769원 낮음 73% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 6.5 348,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 526원 비교 자료 없음 4.4 238,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,919원 724.0 38,921,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,689원 높음 123% 천안동남구 중앙값 ㎡당 81.9원 대비 182.8 9,825,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,049원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 371.2 19,954,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,391원 높음 218% 천안동남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 11.7 629,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,586원 낮음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 139.8 7,513,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,204원 낮음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.6 998,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,588원 중앙값 2,049원/㎡ 낮음 15% 1,749 94,037,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,979만 26.02
  2. 9,390만 26.03
  3. 9,614만 26.04
  4. 9,404만 26.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7억 1,720만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,610,000원 –
2026.07.20 게시판 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 주)하나사인몰 3,020,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.16 홈네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 주)디채움 3,240,000원 26.07.16 ~ 29.07.15
2026.07.14 승강기유지관리점검계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 TKE엘리베이터코리아 59,040,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.30 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 신우회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 실내소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 주)충원 3,936,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 주)충원 1,380,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 홈페이지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 주)두꺼비세상 0원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.09 홍보부스 연장의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 주식회사 퍼펙트 기업 240,000원 26.04.11 ~ 26.04.30
2026.04.06 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 티케이엘리베이터(주) 0원 26.02.10 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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