기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 와리

북익산 오투그란데더원 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 함낭로 487-33

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,163원 익산시 대비 낮음 40%
  • 259세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
259세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2026.01.29 (0년차)
관리비부과면적
28,874㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
400대
CCTV
124대
승강기
6대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020251
북익산 오투그란데더원 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,407원 407.3 11,760,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,432원 낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 344.7 9,953,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,668원 높음 53% 익산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.0 432,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 484원 높음 67% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.3 125,380
A04 피복비 직원 근무복 280원 비교 자료 없음 2.5 72,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,542원 높음 432% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 40.7 1,176,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,161원 279.5 8,070,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,138원 낮음 81% 익산시 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 28.1 812,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,240원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 235.4 6,796,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,784원 낮음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 16.0 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,679원 42.0 1,211,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,343원 높음 136% 익산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 39.0 1,124,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 336원 비교 자료 없음 3.0 86,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,374원 433.9 12,528,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,054원 높음 252% 익산시 중앙값 ㎡당 61.4원 대비 215.8 6,230,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,999원 낮음 69% 익산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 125.6 3,625,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,430원 높음 14592% 익산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 48.7 1,406,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 106원 낮음 100% 익산시 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 0.9 27,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,785원 높음 145% 익산시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 42.9 1,239,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,621원 중앙값 1,929원/㎡ 낮음 40% 1,163 33,571,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,357만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5,273만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9.에 의거 수의계약함 HS승강기 2,772,000원 26.08.12 ~ 27.02.11
2026.07.06 전기설비 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6.에 의거 수의계약함 한국전기이에스(주) 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6.에 의거 수의계약함 나눔종합관리 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.27 흠네트워크 서비스 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조제3항관련 제4호에 의거 수의계약 (주)엘림넷 2,880,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.04.28 재활용품 수집,운반 처리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6.에 의거 수의계약함 유한회사 수제환경산업 1,800,000원 26.04.30 ~ 26.07.29
2026.04.28 재활용품 수집,운반 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6.에 의거 수의계약함 유한회 0원 26.01.30 ~ 27.01.29
2026.04.28 재활용품 (헌옷 등)수집.운반 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6.에 의거 수의계약함 유한회사 수제환경산업 0원 26.01.30 ~ 27.01.29
2026.03.12 중대재해처벌법상의 관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6.에 의거 수의계약함 신세계노무법인 1,320,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.06 중대재해처벌법상의 관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6.에 의거 수의계약함 신세계노무법인 3,210,000원 26.03.06 ~ 28.03.06
2026.02.12 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6.에 의거 수의계약함 (주)HS승강기 2,520,000원 26.02.12 ~ 26.08.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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