기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송림동

인천두산위브더센트럴 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 샛골로162번길 45

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,494원 제물포구 대비 높음 26%
  • 1,321세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,321세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2026.01.29 (0년차)
관리비부과면적
109,281㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
두산건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)한결에이엠

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020257
인천두산위브더센트럴 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,516원 489.8 53,521,352
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,360원 높음 8% 제물포구 중앙값 ㎡당 418.4원 대비 451.6 49,352,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,237원 높음 191% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 27.0 2,954,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 71% 제물포구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 0.9 96,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 846원 낮음 12% 제물포구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.2 1,117,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,779원 686.3 75,004,968
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,639원 높음 189% 제물포구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 418.7 45,757,648
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,090원 낮음 13% 제물포구 중앙값 ㎡당 306.7원 대비 267.0 29,181,320
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 50원 비교 자료 없음 0.6 66,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 660원 8.0 872,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 215원 낮음 92% 제물포구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 2.6 283,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 445원 낮음 84% 제물포구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 5.4 588,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,386원 1,310.2 143,177,408
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,995원 비교 자료 없음 205.4 22,450,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,976원 비교 자료 없음 84.3 9,214,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,145원 비교 자료 없음 243.5 26,611,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,071원 높음 121% 제물포구 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 218.4 23,871,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,461원 높음 19% 제물포구 중앙값 ㎡당 339.4원 대비 404.5 44,201,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,539원 비교 자료 없음 -18.6 -2,032,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,584원 낮음 27% 제물포구 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 127.9 13,981,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,821원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.0 2,405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 193원 낮음 47% 제물포구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.3 255,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,680원 낮음 6% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.3 2,219,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,341원 중앙값 1,975원/㎡ 높음 26% 2,494 272,575,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,261만 26.02
  2. 2억 9,285만 26.03
  3. 2억 7,258만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7,385만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.23 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6에 의거 (주)엔가드 인천 3,000,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.03.31 시설물 광고 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6에 의거 다산애드닷컴 0원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 4에 의거 오티스엘리베이터유한회사 25,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6에 의거 (주)엔가드 인천 1,460,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.11 소방시설 자체점검(최초점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6에 의거 주식회사 와이케이 4,900,000원 26.03.26 ~ 26.04.02
2026.02.24 실내어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 1에 의거 메리츠화재 205,800원 26.02.24 ~ 27.01.30
2026.01.30 정수기(관리사무소)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 사업자 선정지침 제4조에 의하여 수의계약 체결함 SK인텔릭스(주) 3,294,000원 26.03.01 ~ 30.02.28
2026.01.30 정수기(경비실)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 사업자 선정지침 제4조에 의하여 수의계약 체결함 SK인텔릭스(주) 1,734,000원 26.03.01 ~ 30.02.28
2026.01.30 공기청정기(관리사무소)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 사업자 선정지침 제4조에 의하여 수의계약 체결함 SK인텔릭스(주) 1,854,000원 26.03.01 ~ 30.02.28
2026.01.23 전산시스템 통합유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)백경인포시스템 5,478,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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