기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송림동

인천두산위브더센트럴 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 샛골로162번길 45

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,699원 제물포구 대비 높음 23%
  • 1,321세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,321세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2026.01.29 (0년차)
관리비부과면적
109,281㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
두산건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)한결에이엠

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020257
인천두산위브더센트럴 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,443원 488.9 53,424,652
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,360원 높음 8% 제물포구 중앙값 ㎡당 419.1원 대비 451.6 49,352,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,929원 높음 177% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 23.3 2,548,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 29% 제물포구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 195,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,005원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.1 1,327,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,195원 703.5 76,876,012
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,882원 높음 181% 제물포구 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 409.6 44,758,192
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,090원 낮음 15% 제물포구 중앙값 ㎡당 313.3원 대비 267.0 29,181,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 낮음 54% 제물포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.6 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,769원 높음 19% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.4 2,337,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 75원 비교 자료 없음 0.9 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 461원 5.6 609,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16원 낮음 99% 제물포구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 0.2 20,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 445원 낮음 82% 제물포구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 5.4 588,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,195원 1,501.3 164,062,186
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,810원 비교 자료 없음 21.9 2,391,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,616원 비교 자료 없음 152.5 16,665,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,837원 높음 245% 제물포구 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 300.2 32,809,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,742원 높음 84% 제물포구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 843.0 92,129,456
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,712원 비교 자료 없음 -20.7 -2,261,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,776원 낮음 20% 제물포구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 154.4 16,877,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,006원 높음 9% 제물포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.2 2,650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 351원 낮음 26% 제물포구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.2 463,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,687원 낮음 1% 제물포구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.4 2,229,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 81원 비교 자료 없음 1.0 106,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,295원 중앙값 2,189원/㎡ 높음 23% 2,699 294,972,152

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 175,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,261만 26.02
  2. 2억 9,285만 26.03
  3. 2억 7,258만 26.04
  4. 2억 5,764만 26.05
  5. 2억 5,991만 26.06
  6. 2억 9,497만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7,385만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.23 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6에 의거 (주)엔가드 인천 3,000,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.03.31 시설물 광고 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6에 의거 다산애드닷컴 0원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 4에 의거 오티스엘리베이터유한회사 25,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6에 의거 (주)엔가드 인천 1,460,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.11 소방시설 자체점검(최초점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6에 의거 주식회사 와이케이 4,900,000원 26.03.26 ~ 26.04.02
2026.02.24 실내어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 1에 의거 메리츠화재 205,800원 26.02.24 ~ 27.01.30
2026.01.30 정수기(관리사무소)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 사업자 선정지침 제4조에 의하여 수의계약 체결함 SK인텔릭스(주) 3,294,000원 26.03.01 ~ 30.02.28
2026.01.30 정수기(경비실)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 사업자 선정지침 제4조에 의하여 수의계약 체결함 SK인텔릭스(주) 1,734,000원 26.03.01 ~ 30.02.28
2026.01.30 공기청정기(관리사무소)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 사업자 선정지침 제4조에 의하여 수의계약 체결함 SK인텔릭스(주) 1,854,000원 26.03.01 ~ 30.02.28
2026.01.23 전산시스템 통합유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)백경인포시스템 5,478,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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