기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강동구 천호동
이편한세상 강동 프레스티지원 관리비 명세서
서울특별시 강동구 올림픽로78길 37
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,335원 강동구 대비 0%
- 535세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 535세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 25층
- 사용승인
- 2026.01.22 (0년차)
- 관리비부과면적
- 49,108㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- DL이앤씨
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 우리관리(주)
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 64,663원 |
합계의 30%
|
704.5 | 34,594,600 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 58,509원 | ▲높음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 | 637.4 | 31,302,400 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,087원 | ▲높음 119% 강동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 22.7 | 1,116,670 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 665원 | ▲높음 107% 강동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 7.2 | 355,700 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,402원 | ▲높음 223% 강동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 37.1 | 1,819,830 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 29,316원 |
합계의 14%
|
319.4 | 15,684,010 | |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,316원 | ▼낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 345.0원 대비 | 319.4 | 15,684,010 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 257원 |
합계의 0%
|
2.8 | 137,500 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 257원 | ▼낮음 88% 강동구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 2.8 | 137,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 120,063원 |
합계의 56%
|
1,308.0 | 64,233,820 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 30,136원 | 비교 자료 없음 | 328.3 | 16,122,650 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 68,643원 | ▲높음 524% 강동구 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 | 747.8 | 36,723,740 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 16,453원 | ▲높음 6257% 강동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 179.2 | 8,802,110 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 728원 | ▼낮음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 7.9 | 389,260 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,147원 | ▲높음 68% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 34.3 | 1,683,460 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 958원 | 비교 자료 없음 | 10.4 | 512,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 214,299원 | 중앙값 2,329원/㎡ 0% | 2,335 | 114,649,930 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 35,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 12건
- 합계 4억 6,102만원
- 공개 계약 전체 12건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 알리미방송서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6항 | (주)코아보이스 | 2,040,000원 | 26.05.01 ~ 31.04.30 |
| 2026.03.26 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6항 | (주)블루써브 | 4,080,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.26 | 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6항 | (주)한국전기시스템 | 1,500,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.01.26 | 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6항에 따른 계약 | 엔마스터주식회사 | 2,880,000원 | 26.01.26 ~ 27.01.25 |
| 2026.01.24 | 정수기 렌탈 전자계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 2항 | 청호나이스 | 1,194,000원 | 26.01.24 ~ 31.01.23 |
| 2026.01.24 | 공기청정기 임대차 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6항 | 청호나이스 | 2,334,000원 | 26.01.24 ~ 31.01.23 |
| 2026.01.23 | 경비 용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에 따른 경쟁입찰 적격심사제를 거친 계약 | (주)홈스웰 | 193,272,000원 | 26.01.26 ~ 27.01.25 |
| 2026.01.23 | 미화 용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 따른 경쟁입찰 적격심사제를 거친 계약 | (주)홈스웰 | 230,604,000원 | 26.01.26 ~ 27.01.25 |
| 2026.01.22 | 복합기 렌탈서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 2항 | 착한프린터 | 12,600,000원 | 26.01.19 ~ 29.01.18 |
| 2026.01.22 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6항 | (주)현대E.I | 2,568,000원 | 26.01.26 ~ 27.03.26 |
| 2026.01.22 | 승강기 보양재 광고 및 행사부스 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6항 | (주)더베스트기획 | 5,000,000원 | 26.01.26 ~ 26.03.26 |
| 2026.01.15 | 공동주택 관리업무 위. 수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 시행사로 부터 위임 받은 시공사의 계약 체결 | 디엘이앤씨(주) | 2,946,468원 | 26.01.26 ~ 27.01.25 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법