기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

물향기마을10단지 운정중앙역 하우스디 관리비 명세서

경기도 파주시 청석로 140

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,125원 파주시 대비 높음 43%
  • 1,012세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,012세대
동수 · 최고층
13개 동 · 28층
사용승인
2026.01.19 (0년차)
관리비부과면적
73,550㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대보건설
주차
1,319대
CCTV
600대
승강기
28대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)삼보종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020259
물향기마을10단지 운정중앙역 하우스디 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,973원 591.3 43,488,182
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,143원 높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 407.0원 대비 566.1 41,636,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,451원 높음 109% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 20.0 1,468,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 132,120
A04 피복비 직원 근무복 228원 비교 자료 없음 3.1 231,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 20원 낮음 97% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 0.3 20,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,839원 534.4 39,305,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,172원 높음 94% 파주시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 346.3 25,473,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,667원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 188.1 13,831,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 120원 1.6 121,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 120원 낮음 94% 파주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 1.6 121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,190원 1,997.7 146,932,032
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,706원 비교 자료 없음 78.5 5,774,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,206원 비교 자료 없음 71.6 5,268,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,646원 비교 자료 없음 435.4 32,025,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,178원 높음 112% 파주시 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 222.6 16,372,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,030원 높음 92% 파주시 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 715.9 52,653,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,538원 비교 자료 없음 117.5 8,640,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,267원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 278.9 20,510,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 높음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 30.0 2,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 765원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.5 774,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,674원 높음 80% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 36.8 2,705,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,121원 중앙값 2,187원/㎡ 높음 43% 3,125 229,846,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,342만 26.02
  2. 2억 6,192만 26.03
  3. 2억 2,985만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 3,385만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 전기차 화재예방 감지 시스템 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 최저가 입찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 46,750,000원 –
2026.08.21 계절창고 납품및 설치계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의한 2번의 유 찰 승일네트웍스 138,000,000원 26.09.01 ~ 26.11.15
2026.08.14 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정에 의한 2번의 유찰 현대엘리베이터 69,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.12 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 선정 경쟁입찰 낙찰 27,993,600원 –
2026.08.03 실내 소독업체 선정 재 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 3,168,000원 –
2026.07.29 시설물(게시판)광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공개 경쟁 입찰결과 유찰 케이앤비 4,500,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 엘리베이터TV설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2번 유찰에 따른 포커스미디어코리아주식회사 17,487,360원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.11 입주민 축제 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의한 500만원 미만 베스트유통 5,000,000원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.05.07 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의한 500만원 미만금액 주식회사 동성개발 2,250,000원 26.05.11 ~ 26.08.10
2026.03.10 소방시설최초점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정에의한 수의계약대상(긴급) 열두방재주식회사 5,000,000원 26.03.10 ~ 26.03.18
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법