기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

물향기마을10단지 운정중앙역 하우스디 관리비 명세서

경기도 파주시 청석로 140

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,844원 파주시 대비 높음 66%
  • 1,012세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,012세대
동수 · 최고층
13개 동 · 28층
사용승인
2026.01.19 (0년차)
관리비부과면적
73,550㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대보건설
주차
1,319대
CCTV
600대
승강기
28대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)삼보종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020259
물향기마을10단지 운정중앙역 하우스디 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,916원 673.1 49,503,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,987원 높음 58% 파주시 중앙값 ㎡당 408.7원 대비 646.5 47,551,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,437원 높음 108% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 19.8 1,453,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 154,570
A04 피복비 직원 근무복 152원 높음 191% 파주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.1 153,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 188원 낮음 73% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.6 189,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,873원 589.9 43,387,072
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,324원 높음 110% 파주시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 376.0 27,652,312
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,807원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 203.7 14,984,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 741원 높음 57% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.2 750,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,437원 33.5 2,465,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,437원 높음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 33.5 2,465,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,158원 2,547.6 187,380,174
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,290원 비교 자료 없음 72.8 5,353,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,978원 비교 자료 없음 178.6 13,133,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,096원 높음 297% 파주시 중앙값 ㎡당 107.8원 대비 427.9 31,468,954
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,520원 높음 164% 파주시 중앙값 ㎡당 544.4원 대비 1,438.1 105,773,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 345원 비교 자료 없음 4.7 349,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,179원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 305.2 22,444,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 높음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 30.1 2,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,130원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.6 1,143,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,431원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 19.7 1,447,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,674원 높음 87% 파주시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 36.8 2,705,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,325원 비교 자료 없음 18.2 1,341,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,384원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 66% 3,844 282,736,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,704,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,342만 26.02
  2. 2억 6,192만 26.03
  3. 2억 2,985만 26.04
  4. 2억 1,650만 26.05
  5. 2억 1,706만 26.06
  6. 2억 8,274만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 3,385만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 전기차 화재예방 감지 시스템 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 최저가 입찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 46,750,000원 –
2026.08.21 계절창고 납품및 설치계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의한 2번의 유 찰 승일네트웍스 138,000,000원 26.09.01 ~ 26.11.15
2026.08.14 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정에 의한 2번의 유찰 현대엘리베이터 69,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.12 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 선정 경쟁입찰 낙찰 27,993,600원 –
2026.08.03 실내 소독업체 선정 재 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 3,168,000원 –
2026.07.29 시설물(게시판)광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공개 경쟁 입찰결과 유찰 케이앤비 4,500,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 엘리베이터TV설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2번 유찰에 따른 포커스미디어코리아주식회사 17,487,360원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.11 입주민 축제 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의한 500만원 미만 베스트유통 5,000,000원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.05.07 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의한 500만원 미만금액 주식회사 동성개발 2,250,000원 26.05.11 ~ 26.08.10
2026.03.10 소방시설최초점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정에의한 수의계약대상(긴급) 열두방재주식회사 5,000,000원 26.03.10 ~ 26.03.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법