기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 남가좌동

DMC 가재울 아이파크 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 수색로4나길 11

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,082원 서대문구 대비 높음 32%
  • 283세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
283세대
동수 · 최고층
3개 동 · 27층
사용승인
2025.11.26 (1년차)
관리비부과면적
26,585㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
HDC현대산업개발
주차
349대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020267
DMC 가재울 아이파크 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,949원 744.6 19,795,616
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,687원 높음 50% 서대문구 중앙값 ㎡당 474.5원 대비 709.9 18,872,396
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,232원 높음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.1 348,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 471원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.0 133,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 501원 높음 739% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.3 141,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,058원 높음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.3 299,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,276원 492.6 13,096,043
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,066원 높음 43% 서대문구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 277.5 7,376,758
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,132원 낮음 49% 서대문구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 171.7 4,565,285
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 580원 낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 164,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,498원 높음 34% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 37.2 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 0원 0.0 33
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 0원 낮음 100% 서대문구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 0.0 33
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,334원 1,845.1 49,053,400
D01 난방비(공용) 공용부 난방 72,420원 비교 자료 없음 770.9 20,494,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 76,182원 높음 494% 서대문구 중앙값 ㎡당 136.5원 대비 811.0 21,559,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,660원 높음 5689% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 230.6 6,129,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 719원 낮음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.7 203,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,353원 높음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.0 665,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,559원 중앙값 2,338원/㎡ 높음 32% 3,082 81,945,093

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,418만 25.12
  2. 7,133만 26.01
  3. 8,414만 26.02
  4. 8,195만 26.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,855만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제7호 해당 다원엘리베이터(주)/현대엘리베이터(주) 17,280,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 해당 다한회계법인 454,550원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.03 보행식 습식 청소기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 해당 닐피스크코리아(주) 4,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.27 수변전실(주거, 비주거) 비치용 산업용 선풍기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 해당 지마켓 728,750원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.07.07 디지털 도어락 설치(상가 공용화장실, 작은도서관)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제6호 해당 우수홈닥터 1,020,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.05.29 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 해당 다원엘리베이터(주)/현대엘리베이터(주) 4,320,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.13 전기 자동차 충전시설 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1호 해당 대한주택관리사협회 66,000원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.04.28 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 해당 (주)동남 1,460,000원 26.04.28 ~ 26.12.31
2026.04.08 1층 출입구 게시판 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 해당 옥산기업 1,400,000원 26.04.08 ~ 26.04.10
2026.03.11 냉장고(미화휴게소) 및 전자레인지(관리사무소) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 의거(별표2 2.공업적생산제품) 지마켓 533,510원 26.03.11 ~ 26.03.24
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 500,000원 (세대당 1,766원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 500,000원 58,466원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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