기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 개신동

더샵 청주 그리니티 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 서부로 1478

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,196원 청주서원구 대비 낮음 60%
  • 1,191세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,191세대
동수 · 최고층
7개 동 · 1층
사용승인
2026.01.26 (0년차)
관리비부과면적
146,706㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코이앤씨
주차
1,938대
CCTV
31대
승강기
38대
전기차 충전기
75대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020268
더샵 청주 그리니티 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,206원 440.1 64,559,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,881원 낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 396.8 58,217,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,769원 높음 54% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.4 2,106,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 34% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 174,750
A04 피복비 직원 근무복 686원 비교 자료 없음 5.6 817,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,723원 높음 198% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 22.1 3,243,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,342원 376.2 55,192,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,000원 높음 56% 청주서원구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 259.8 38,111,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,342원 낮음 56% 청주서원구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 116.4 17,081,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,738원 22.2 3,260,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,375원 낮음 49% 청주서원구 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 19.3 2,829,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 362원 비교 자료 없음 2.9 431,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,082원 357.9 52,501,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,355원 높음 81% 청주서원구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 181.5 26,624,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,751원 낮음 62% 청주서원구 중앙값 ㎡당 402.1원 대비 152.2 22,332,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 122원 낮음 84% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 1.0 144,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,854원 높음 41% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 23.2 3,398,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,367원 중앙값 3,027원/㎡ 낮음 60% 1,196 175,514,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 250,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 657만 26.01
  2. 1억 7,551만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 25억 1,972만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 비점오염저감시설 유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰이 2회 유찰되어 수의계약 진행 (주)레인랩 66,600,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.27 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에 의한 최고 점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 26,407,080원 –
2026.07.30 승강기 유지보수관리업체 계약 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기설치업체로 하자보수보증기간 3년 이내 이상시 부품 무상 처리 함. TKE엘리베이터 코리아(주)충청지사 6,540,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.21 통합경비용역업체선정 건수의계약 · 용역 · 경비 · 일반경쟁 입찰에 의해 2개업체 참여 (주)에스원과 sk쉴더스 참여하여 적격심사로 업체선정 함. (주)에스원 1,771,448,400원 26.08.15 ~ 29.08.14
2026.07.20 조경 용역업체 선정건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반경재입찰 최저가 업체선정에서 3개업체((주)장백, (주)전문건설조경, 솔내음(조경(주) 참여하여 (주)장백을 선정 됨 (주)장백 89,200,000원 26.07.20 ~ 29.07.19
2026.07.15 옹벽 시설물안전점검업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 최저가 입찰에서 3개업체(엘에스건축사 사무소(주), (주)리더스씨앤엠, 반석엔지니어링(주)) 참여하여 반석엠지니어링(주) 선정됨 반석엔지니어링(주) 33,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.19
2026.07.15 기게설비성능점검업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반경재입찰 최저가 업체선정에서 5개업체(다온관리서비스,(주)허브디앤비, (주)현대기계설비성능점검원, (주)큐브프로퍼티서비스, 정원) 참여하여 정원도시안전진단(주) 선정 됨 정원도시안전진단(주) 4,350,000원 26.07.20 ~ 29.07.19
2026.07.01 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 금액으로 수의계약 진행함. 한서회계법인 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.19 건축물 안전진단업체 선정 건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 일반경재입찰 최저가 업체선정에서 5개업체((주)삼성, (주)신한이엔씨, (주)코어, (주)본, (주)리더시씨앤엠, 경산엔지니어링(주)) 참여하여 (주)삼성하우징솔루션으로 선정 됨 (주)삼성하우징 솔루션 3,600,000원 22.05.25 ~ 29.05.25
2026.05.06 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소규모 금액 수백환경개발 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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