기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 개신동

더샵 청주 그리니티 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 서부로 1478

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,696원 청주서원구 대비 낮음 29%
  • 1,191세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,191세대
동수 · 최고층
7개 동 · 1층
사용승인
2026.01.26 (0년차)
관리비부과면적
146,706㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코이앤씨
주차
1,938대
CCTV
31대
승강기
38대
전기차 충전기
75대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020268
더샵 청주 그리니티 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,514원 402.0 58,971,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,178원 낮음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 342.4 50,233,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,753원 높음 120% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 22.4 3,279,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 214,300
A04 피복비 직원 근무복 268원 비교 자료 없음 2.2 319,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 비교 자료 없음 0.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,047원 높음 250% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 32.9 4,820,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,665원 370.7 54,387,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,894원 높음 52% 청주서원구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 250.8 36,794,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,103원 낮음 56% 청주서원구 중앙값 ㎡당 258.9원 대비 114.5 16,796,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 669원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.4 796,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 833원 6.8 992,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 833원 낮음 64% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 6.8 992,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,932원 916.8 134,501,774
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,319원 비교 자료 없음 10.7 1,570,566
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,888원 높음 115% 청주서원구 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 177.7 26,068,164
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,378원 높음 43% 청주서원구 중앙값 ㎡당 353.1원 대비 506.4 74,291,744
D09 수도료(공용) 공용 수도 962원 비교 자료 없음 7.8 1,145,452
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,771원 낮음 35% 청주서원구 중앙값 ㎡당 259.0원 대비 168.6 24,738,378
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,135원 낮음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.3 2,542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 356원 낮음 52% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.9 424,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,872원 높음 40% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 23.3 3,420,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 252원 비교 자료 없음 2.0 300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,944원 중앙값 2,382원/㎡ 낮음 29% 1,696 248,852,566

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,338원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 657만 26.01
  2. 1억 7,551만 26.02
  3. 2억 2,509만 26.03
  4. 2억 4,885만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 25억 1,972만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 비점오염저감시설 유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰이 2회 유찰되어 수의계약 진행 (주)레인랩 66,600,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.27 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에 의한 최고 점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 26,407,080원 –
2026.07.30 승강기 유지보수관리업체 계약 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기설치업체로 하자보수보증기간 3년 이내 이상시 부품 무상 처리 함. TKE엘리베이터 코리아(주)충청지사 6,540,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.21 통합경비용역업체선정 건수의계약 · 용역 · 경비 · 일반경쟁 입찰에 의해 2개업체 참여 (주)에스원과 sk쉴더스 참여하여 적격심사로 업체선정 함. (주)에스원 1,771,448,400원 26.08.15 ~ 29.08.14
2026.07.20 조경 용역업체 선정건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반경재입찰 최저가 업체선정에서 3개업체((주)장백, (주)전문건설조경, 솔내음(조경(주) 참여하여 (주)장백을 선정 됨 (주)장백 89,200,000원 26.07.20 ~ 29.07.19
2026.07.15 옹벽 시설물안전점검업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 최저가 입찰에서 3개업체(엘에스건축사 사무소(주), (주)리더스씨앤엠, 반석엔지니어링(주)) 참여하여 반석엠지니어링(주) 선정됨 반석엔지니어링(주) 33,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.19
2026.07.15 기게설비성능점검업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반경재입찰 최저가 업체선정에서 5개업체(다온관리서비스,(주)허브디앤비, (주)현대기계설비성능점검원, (주)큐브프로퍼티서비스, 정원) 참여하여 정원도시안전진단(주) 선정 됨 정원도시안전진단(주) 4,350,000원 26.07.20 ~ 29.07.19
2026.07.01 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 금액으로 수의계약 진행함. 한서회계법인 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.19 건축물 안전진단업체 선정 건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 일반경재입찰 최저가 업체선정에서 5개업체((주)삼성, (주)신한이엔씨, (주)코어, (주)본, (주)리더시씨앤엠, 경산엔지니어링(주)) 참여하여 (주)삼성하우징솔루션으로 선정 됨 (주)삼성하우징 솔루션 3,600,000원 22.05.25 ~ 29.05.25
2026.05.06 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소규모 금액 수백환경개발 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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