기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 세교리

힐스테이트 자이 아산센텀 관리비 명세서

충청남도 아산시 배방읍 동방로 169

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,198원 아산시 대비 낮음 4%
  • 787세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
787세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2026.01.09 (0년차)
관리비부과면적
88,499㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설, GS건설
주차
–
CCTV
–
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020284
힐스테이트 자이 아산센텀 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,901원 363.7 32,189,344
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,755원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 467.3원 대비 326.9 28,926,454
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 낮음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.2 632,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 53원 낮음 82% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.5 41,560
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 0.8 74,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,194원 높음 158% 아산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 28.4 2,513,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,474원 271.0 23,983,332
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,359원 낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 136.6 12,087,839
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,115원 낮음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 134.4 11,895,493
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,793원 1,563.3 138,348,800
D01 난방비(공용) 공용부 난방 72,228원 비교 자료 없음 642.3 56,843,672
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,184원 비교 자료 없음 401.8 35,559,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 2,039원 비교 자료 없음 18.1 1,605,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,389원 높음 185% 아산시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 412.5 36,508,448
D08 전기료(전용) 세대 전기 5,173원 낮음 90% 아산시 중앙값 ㎡당 471.7원 대비 46.0 4,071,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 813원 비교 자료 없음 7.2 640,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 1,354원 낮음 94% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 12.0 1,065,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,611원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.2 2,055,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,168원 중앙값 2,282원/㎡ 낮음 4% 2,198 194,521,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,245,001원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,452만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 9,747만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,912,000원 –
2026.07.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 현대엘리베이터 40,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 수변전 전기설비 안전진단 용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 최상전기안전관리 2,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 (주)비전 22,665,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 삼성종합관리 600,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.09 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 에이스나무병원 주식회사 924,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.02.20 소방시설 최초점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 (주)FM소방 2,500,000원 26.02.20 ~ 26.03.31
2026.01.15 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 앤마스터 주식회사 4,200,000원 26.01.15 ~ 27.01.14
2026.01.14 승강기광고및행사부스관리대행계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 주식회사 더베스트기획 7,870,000원 26.01.15 ~ 26.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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