기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 세교리

힐스테이트 자이 아산센텀 관리비 명세서

충청남도 아산시 배방읍 동방로 169

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,397원 아산시 대비 높음 12%
  • 787세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
787세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2026.01.09 (0년차)
관리비부과면적
88,499㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설, GS건설
주차
–
CCTV
–
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020284
힐스테이트 자이 아산센텀 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,584원 476.5 42,170,634
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,674원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 415.1 36,732,704
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,301원 높음 132% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 29.4 2,597,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 131,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 비교 자료 없음 0.8 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,353원 높음 136% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 29.8 2,638,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,526원 538.2 47,633,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,258원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 218.6원 대비 260.2 23,025,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,598원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 254.3 22,506,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 294원 낮음 61% 아산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.6 231,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,376원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 21.1 1,870,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,443원 12.8 1,135,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 148원 낮음 94% 아산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 1.3 116,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 582원 낮음 76% 아산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 5.2 458,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 713원 비교 자료 없음 6.3 561,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,013원 1,369.6 121,208,210
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,168원 비교 자료 없음 134.9 11,937,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 744원 비교 자료 없음 6.6 585,720
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 991원 비교 자료 없음 8.8 780,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,511원 비교 자료 없음 253.5 22,438,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,051원 높음 105% 아산시 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 205.0 18,140,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,998원 높음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 498.0 44,070,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,181원 비교 자료 없음 10.5 929,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,472원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 199.8 17,685,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.2 1,877,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,611원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.2 2,055,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 899원 비교 자료 없음 8.0 707,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,566원 중앙값 2,149원/㎡ 높음 12% 2,397 212,148,124

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 424,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,452만 26.01
  2. 2억 4,875만 26.02
  3. 2억 4,498만 26.03
  4. 2억 2,109만 26.04
  5. 2억 1,215만 26.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 9,747만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,912,000원 –
2026.07.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 현대엘리베이터 40,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 수변전 전기설비 안전진단 용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 최상전기안전관리 2,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 (주)비전 22,665,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 삼성종합관리 600,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.09 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 에이스나무병원 주식회사 924,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.02.20 소방시설 최초점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 (주)FM소방 2,500,000원 26.02.20 ~ 26.03.31
2026.01.15 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 앤마스터 주식회사 4,200,000원 26.01.15 ~ 27.01.14
2026.01.14 승강기광고및행사부스관리대행계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 주식회사 더베스트기획 7,870,000원 26.01.15 ~ 26.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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