기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 우암동

두산위브더제니스 오션시티 관리비 명세서

부산광역시 남구 유엔로 35

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,763원 남구 대비 낮음 11%
  • 3,048세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,048세대
동수 · 최고층
29개 동 · 34층
사용승인
2025.12.29 (1년차)
관리비부과면적
303,575㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
우암2구역주택재개발정비사업조합
주차
7,410대
CCTV
732대
승강기
73대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 28 · 경비 0 · 청소 38명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020289
두산위브더제니스 오션시티 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,482원 476.7 144,724,772
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,651원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 360.6원 대비 448.3 136,095,344
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,428원 높음 179% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 24.4 7,401,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 313,848
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 18원 비교 자료 없음 0.2 54,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 282원 낮음 70% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 2.8 859,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,738원 539.6 163,794,288
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,015원 높음 96% 남구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 331.5 100,630,576
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,723원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 298.8원 대비 208.1 63,163,712
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 226원 2.3 687,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 226원 낮음 89% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 2.3 687,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,165원 744.6 226,055,062
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,739원 높음 109% 남구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 198.2 60,163,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,092원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 353.6원 대비 382.5 116,104,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 -390원 비교 자료 없음 -3.9 -1,189,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,935원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 129.9 39,425,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,234원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 12.4 3,760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 306원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.1 932,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,225원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.3 6,781,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 26원 비교 자료 없음 0.3 78,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,611원 중앙값 1,986원/㎡ 낮음 11% 1,763 535,261,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,982,916원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,970만 26.01
  2. 4억 9,334만 26.02
  3. 5억 3,526만 26.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 1,195만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 전기실 냉방기 설치 및 미화휴게실 냉난방기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제7호 의거 (주)어드밴스 19,700,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.09.01 아파트 수익사업 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 의거 윤솔회계법인 720,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 예약방문 기능 차단기 연동 공사 (출장발생시 출장비용 별도)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제4호 의거 세진시스콤 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.07.01 홈네트워크 고정IP 서비스 선정 계약 (1단지)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 의거 (주)엘림넷 1,680,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.07.01 홈네트워크 고정IP 서비스 선정 계약 (2단지)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 의거 (주)엘림넷 1,680,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.06.15 수목 소독 용영 업체 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 동일 최저가 제시 업체(추첨을 통한 업체 선정) 경쟁입찰 낙찰 3,800,000원 –
2026.05.26 저수조 및 빗물저류조 청소 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,800,000원 –
2026.05.01 전기자동차 사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 제1호 의거 메리츠화재 596,200원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.05.01 가스사고 배생 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 제6호 의거 메리츠화재 15,000원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.03.16 방역(소독)업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,920,000원 –
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법