루미아 관리비 명세서

Name: 루미아 관리비 명세 2026년 1월
Creator: 집비

서울특별시 성북구 동소문로46길 28

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020292

루미아 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	성북구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		39,816원	합계의 89%	885.2	16,523,665
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	36,931원	높음 81% 성북구 중앙값 ㎡당 452.9원 대비	821.0	15,326,335
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	569원	높음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비	12.6	235,930
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	187원	낮음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비	4.2	77,640
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	711원	높음 1103% 성북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비	15.8	295,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,419원	높음 147% 성북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비	31.5	588,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		4,771원	합계의 11%	106.1	1,980,000
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	4,771원	높음 95% 성북구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비	106.1	1,980,000
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	44,587원	중앙값 2,447원/㎡ 낮음 59%	991	18,503,665

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

단지 총액

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.04.22	승강기유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저금액제시	우신프라임(주)	4,920,000원	26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.06	루미아 하월곡 출입화재이보수의계약 · 용역 · 경비 · 최저금액제시	에스원	1,800,000원	26.03.18 ~ 27.03.17
2026.01.09	소방시설등 최초점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액제시	오성전기소방(주)	1,800,000원	26.01.12 ~ 26.01.13
2026.01.06	건물 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 최초가입(KB부동산신탁)	KB손해보험	14,411,000원	26.01.06 ~ 27.01.06
2026.01.05	정수기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 최저금액제시	(주)삼보	720,000원	26.01.05 ~ 29.01.04
2025.12.19	관리업무 도급계약수의계약 · 주택관리업자 · 최저금액제시	아이피비엠씨관리(주)	141,834,780원	25.12.19 ~ 26.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

추정

㎡당 기준