기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천오정구 원종동
원종더리브아파트 관리비 명세서
경기도 부천시 오정구 원일로 43
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,250원 부천오정구 대비 ▼낮음 38%
- 591세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 591세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 2025.12.29 (1년차)
- 관리비부과면적
- 81,890㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 한국토지주택공사
- 주차
- 713대
- CCTV
- 457대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 36대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 광인에스테이트서비스 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천오정구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,671원 |
합계의 28%
|
344.0 | 28,173,430 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,040원 | ▼낮음 1% 부천오정구 중앙값 ㎡당 328.1원 대비 | 325.1 | 26,618,480 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,305원 | 0% 부천오정구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 9.4 | 771,050 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 223원 | ▼낮음 22% 부천오정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.6 | 131,680 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,104원 | 0% 부천오정구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 8.0 | 652,220 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,429원 |
합계의 23%
|
291.8 | 23,893,505 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,876원 | ▲높음 18% 부천오정구 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 | 172.3 | 14,110,450 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 12,300원 | ▼낮음 70% 부천오정구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 | 88.8 | 7,269,555 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,085원 | ▲높음 109% 부천오정구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 29.5 | 2,414,500 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 168원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 99,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 971원 |
합계의 1%
|
7.0 | 573,620 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 158원 | ▼낮음 93% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 1.1 | 93,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 812원 | 0% 부천오정구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 5.9 | 480,120 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 84,196원 |
합계의 49%
|
607.6 | 49,760,070 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,679원 | ▲높음 18% 부천오정구 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 | 105.9 | 8,675,040 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,813원 | ▲높음 4% 부천오정구 중앙값 ㎡당 332.6원 대비 | 345.1 | 28,257,350 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,659원 | ▲높음 9% 부천오정구 중앙값 ㎡당 117.0원 대비 | 127.4 | 10,436,660 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,713원 | ▼낮음 18% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 12.4 | 1,012,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,201원 | ▼낮음 30% 부천오정구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 8.7 | 709,960 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,131원 | 비교 자료 없음 | 8.2 | 668,560 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 173,267원 | 중앙값 2,019원/㎡ ▼낮음 38% | 1,250 | 102,400,627 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 33,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 10건
- 합계 7,000만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 | 기웅정보통신(주) | 550,000원 | 26.08.04 ~ 27.08.03 |
| 2026.08.27 | 아파트너 연동수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 주식회사 다온텍 | 4,950,000원 | 26.08.27 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.20 | 아파트너 앱 구축 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | (주)아파트허브 | 10,700,000원 | 26.08.20 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.20 | 아파트너 앱 방문차량 예약 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | (주) 두꺼비 세상 | 4,255,200원 | 26.09.01 ~ 29.08.31 |
| 2026.08.20 | 아파트너 앱 PSS솔류션 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | (주)두꺼비 세상 | 3,400,000원 | 26.09.01 ~ 29.08.31 |
| 2026.08.20 | 아파트너 앱 스르륵패스 EV 구축수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | (주)아파트허브 | 3,427,000원 | 26.09.01 ~ 31.08.31 |
| 2026.08.20 | 아파트너 앱 스르륵패스 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | (주)두꺼비 세상 | 17,139,000원 | 26.09.01 ~ 31.08.31 |
| 2026.08.10 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정 적격심사 평가 결과 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,740,164원 | – |
| 2026.08.10 | 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 1. 보험계약을 하는 경우 | 메리츠화재 | 38,900원 | 26.09.10 ~ 26.12.17 |
| 2026.07.30 | 포커스미디어코리아 엘리베이터TV설치 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 | 포커스미디어코리아주식회사 | 10,800,000원 | 26.09.15 ~ 29.09.14 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법