기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영주시 휴천동

영주아이파크아파트 관리비 명세서

경상북도 영주시 남간로71번길 41

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,183원 영주시 대비 높음 23%
  • 428세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
428세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2025.11.27 (1년차)
관리비부과면적
47,943㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HDC아이앤콘스(주)
주차
586대
CCTV
256대
승강기
14대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 영주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020300
영주아이파크아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,579원 567.6 27,211,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,625원 높음 43% 영주시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 541.2 25,947,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,661원 높음 41% 영주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.8 711,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 19% 영주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 91,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 322원 높음 82% 영주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.9 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 757원 높음 65% 영주시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 6.8 323,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,589원 665.9 31,924,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,985원 높음 138% 영주시 중앙값 ㎡당 138.7원 대비 330.2 15,829,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,258원 높음 16% 영주시 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 288.0 13,806,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,346원 높음 42% 영주시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 47.7 2,288,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,320원 949.1 45,504,950
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 9,558원 비교 자료 없음 85.3 4,090,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,961원 높음 42% 영주시 중앙값 ㎡당 75.2원 대비 106.8 5,119,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,732원 높음 51% 영주시 중앙값 ㎡당 389.1원 대비 586.8 28,133,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 159원 높음 239% 영주시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.4 67,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,619원 낮음 18% 영주시 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 121.6 5,829,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 낮음 4% 영주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.0 957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 225원 낮음 26% 영주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 96,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,828원 높음 109% 영주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 25.2 1,210,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,488원 중앙값 1,781원/㎡ 높음 23% 2,183 104,640,722

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 84,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,439만 25.12
  2. 1억 923만 26.01
  3. 1억 382만 26.02
  4. 1억 464만 26.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 9,153만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 공동주택 위.수탁계약서(영주아이파크)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 따라 재계약여부 입주민 투표진행 과반수 찬성을 재계약 청하종합개발 주식회사 6,903,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.17 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 1,800,000원 25.09.17 ~ 28.09.16
2026.09.17 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤주식회사 1,800,000원 25.11.17 ~ 28.11.16
2026.09.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 500,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.07.02 부동산 임대차 계약서(옥외형)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)엘지유플러스 7,200,000원 25.11.27 ~ 29.11.26
2026.06.26 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업주체와 계약후 승계계약(6/25입주자대표회의 의결) 아이파크 어린이집 18,000,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.06.25 출입관리시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스원 2,400,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.11 영주 IPARK 시설물 정기안전점검(2026년 상/하반기)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 시설물 정기안전점검.정밀안전진단을 위한 계약 주식회사 본 2,400,000원 26.06.11 ~ 26.12.31
2026.06.05 자가용 전기설비 정밀(연차)점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기설비 정밀점검에 대한 계약 (주)한성이앤에스 1,300,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.06.01 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조청소 (주)태웅관리 940,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
  • 감사비 550,000원 (세대당 1,285원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 550,000원 5,306,749원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법