기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영주시 휴천동

영주아이파크아파트 관리비 명세서

경상북도 영주시 남간로71번길 41

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,122원 영주시 대비 높음 17%
  • 428세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
428세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2025.11.27 (1년차)
관리비부과면적
47,943㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HDC아이앤콘스(주)
주차
586대
CCTV
256대
승강기
14대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 영주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020300
영주아이파크아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,423원 575.1 27,572,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,038원 높음 45% 영주시 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 553.8 26,552,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,456원 높음 21% 영주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.0 623,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 18% 영주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 84,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 732원 높음 38% 영주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.5 313,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,102원 634.7 30,431,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,498원 높음 116% 영주시 중앙값 ㎡당 138.7원 대비 299.0 14,337,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,258원 높음 15% 영주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 288.0 13,806,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,346원 높음 50% 영주시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 47.7 2,288,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,196원 912.3 43,740,060
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 9,278원 비교 자료 없음 82.8 3,970,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,206원 높음 51% 영주시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 100.0 4,796,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,413원 높음 49% 영주시 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 521.5 25,000,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 332원 높음 608% 영주시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.0 141,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,663원 낮음 10% 영주시 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 157.7 7,559,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 낮음 7% 영주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.1 962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 228원 낮음 23% 영주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 97,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,828원 높음 110% 영주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 25.2 1,210,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,721원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 17% 2,122 101,744,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 106,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,439만 25.12
  2. 1억 923만 26.01
  3. 1억 382만 26.02
  4. 1억 464만 26.03
  5. 1억 174만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 9,153만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 공동주택 위.수탁계약서(영주아이파크)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 따라 재계약여부 입주민 투표진행 과반수 찬성을 재계약 청하종합개발 주식회사 6,903,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.17 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 1,800,000원 25.09.17 ~ 28.09.16
2026.09.17 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤주식회사 1,800,000원 25.11.17 ~ 28.11.16
2026.09.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 500,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.07.02 부동산 임대차 계약서(옥외형)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)엘지유플러스 7,200,000원 25.11.27 ~ 29.11.26
2026.06.26 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업주체와 계약후 승계계약(6/25입주자대표회의 의결) 아이파크 어린이집 18,000,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.06.25 출입관리시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스원 2,400,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.11 영주 IPARK 시설물 정기안전점검(2026년 상/하반기)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 시설물 정기안전점검.정밀안전진단을 위한 계약 주식회사 본 2,400,000원 26.06.11 ~ 26.12.31
2026.06.05 자가용 전기설비 정밀(연차)점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기설비 정밀점검에 대한 계약 (주)한성이앤에스 1,300,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.06.01 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조청소 (주)태웅관리 940,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
  • 감사비 550,000원 (세대당 1,285원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 550,000원 5,306,749원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법