기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 방배동
삼환나띠르빌 관리비 명세서
서울특별시 서초구 명달로 33
- 세대당 29만원
- ㎡당 2,301원 서초구 대비 ▼낮음 21%
- 126세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 126세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 10층
- 사용승인
- 2003.04.01 (23년차)
- 관리비부과면적
- 15,772㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼환까뮤
- 주차
- 181대
- CCTV
- 29대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 기타
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 152,897원 |
합계의 53%
|
1,221.5 | 19,264,990 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 121,903원 | ▲높음 77% 서초구 중앙값 ㎡당 549.8원 대비 | 973.9 | 15,359,750 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,267원 | ▼낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 10.1 | 159,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 28,764원 | ▲높음 7192% 서초구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 229.8 | 3,624,240 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 963원 | ▼낮음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 7.7 | 121,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 65,089원 |
합계의 23%
|
520.0 | 8,201,260 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,226원 | ▼낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 | 193.5 | 3,052,440 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,891원 | ▼낮음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 | 278.7 | 4,396,320 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 893원 | ▼낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 7.1 | 112,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,079원 | ▲높음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 | 40.6 | 640,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,169원 |
합계의 5%
|
113.2 | 1,785,270 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,343원 | ▲높음 83% 서초구 중앙값 ㎡당 53.8원 대비 | 98.6 | 1,555,190 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,826원 | ▼낮음 56% 서초구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 | 14.6 | 230,080 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 55,816원 |
합계의 19%
|
445.9 | 7,032,860 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 55,816원 | ▲높음 102% 서초구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 | 445.9 | 7,032,860 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 287,971원 | 중앙값 2,929원/㎡ ▼낮음 21% | 2,301 | 36,284,380 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 200,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,215만 25.12
- 3,400만 26.01
- 3,533만 26.02
- 3,460만 26.03
- 3,481만 26.04
- 3,605만 26.05
- 3,636만 26.06
- 3,628만 26.07
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 4,048만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
270만원
㎡당 21,587원
월 부과액의
4년
월 7,032,860원 부과 · 72,600,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,449원 대비
▲높음 89%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 3억 4,630만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 승강기교체공사 폐자재(고철류등)매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,296,000원 | 26.10.14 ~ 26.10.23 |
| 2026.07.09 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰로 수의계약 | TK엘레베이터(주) | 330,000,000원 | 26.07.09 ~ 26.11.15 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법