기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 본동

달서롯데캐슬 센트럴스카이 관리비 명세서

대구광역시 달서구 구마로14길 33

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,121원 달서구 대비 낮음 57%
  • 481세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
481세대
동수 · 최고층
3개 동 · 48층
사용승인
2025.12.24 (1년차)
관리비부과면적
55,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
655대
CCTV
276대
승강기
17대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)두잉씨앤에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020304
달서롯데캐슬 센트럴스카이 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,235원 502.6 28,011,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,739원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 446.6 24,886,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,488원 높음 437% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 38.7 2,158,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 31원 낮음 84% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.3 14,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 439원 높음 745% 달서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.8 211,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,538원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.3 739,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,352원 184.3 10,270,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,147원 낮음 74% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 44.4 2,475,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,205원 낮음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 139.9 7,794,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,075원 9.3 517,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,075원 낮음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 9.3 517,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,248원 425.1 23,688,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,027원 높음 138% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 267.8 14,923,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,920원 낮음 76% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 102.9 5,733,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 479원 높음 157% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.1 230,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,759원 낮음 87% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 23.8 1,327,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 307원 낮음 87% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 2.6 147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 9원 낮음 99% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 0.1 4,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,747원 높음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 23.7 1,321,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,909원 중앙값 2,617원/㎡ 낮음 57% 1,121 62,486,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,249만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 998만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 수의계약 진행 청연세무회계사무소 500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.04 청소장비 매매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2호에 의거하여 수의계약 진행 엔시티(nct) 8,000,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.28 시설물 정기 안전점검 계약 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 수의계약 진행 (주)리더스씨앤엠 1,500,000원 26.04.28 ~ 26.12.31
2026.04.21 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 수의계약 진행 및 현재 미분양으로 인하여 세대당 단가계약 함. 신세계환경 2,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7호에 의거 수의계약 진행 한국미쓰비시(주) 70,080,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 수의계약 진행 (주)신세계환경 760,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.27 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 수의계약 진행 금정기술단 940,000원 26.01.27 ~ 26.01.30
2026.01.08 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호에 의거하여 수의계약 진행 대한주택관리사협회 169,800원 26.01.08 ~ 27.01.08
2026.01.07 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호에 의거하여 수의계약 진행 메리츠화재 48,700원 26.01.08 ~ 27.01.08
2026.01.01 사무기기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 수의계약 진행 올투비 1,440,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
  • 감사비 500,000원 (세대당 1,039원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 500,000원 7,350,000원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법