기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 본동

달서롯데캐슬 센트럴스카이 관리비 명세서

대구광역시 달서구 구마로14길 33

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,303원 달서구 대비 높음 6%
  • 481세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
481세대
동수 · 최고층
3개 동 · 48층
사용승인
2025.12.24 (1년차)
관리비부과면적
55,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
655대
CCTV
276대
승강기
17대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)두잉씨앤에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020304
달서롯데캐슬 센트럴스카이 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,409원 478.2 26,651,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,818원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 360.1원 대비 447.3 24,924,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,823원 높음 128% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 15.7 876,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 409원 높음 116% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.5 196,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,297원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.2 623,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,171원 510.7 28,461,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,470원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 185.3 10,326,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,346원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 210.1 11,710,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,356원 높음 288% 달서구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 115.3 6,424,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 858원 7.4 412,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 858원 낮음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 7.4 412,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,424원 1,307.0 72,835,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,095원 높음 392% 달서구 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 328.8 18,323,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,043원 높음 73% 달서구 중앙값 ㎡당 483.1원 대비 837.6 46,677,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -880원 비교 자료 없음 -7.6 -423,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,188원 낮음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 105.2 5,862,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,601원 낮음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 13.8 770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 316원 낮음 63% 달서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.7 152,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,854원 높음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 24.6 1,372,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 208원 비교 자료 없음 1.8 100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,862원 중앙값 2,166원/㎡ 높음 6% 2,303 128,360,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 137,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,249만 26.01
  2. 6,438만 26.02
  3. 7,004만 26.03
  4. 7,636만 26.04
  5. 8,308만 26.05
  6. 1억 81만 26.06
  7. 1억 2,836만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 998만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 수의계약 진행 청연세무회계사무소 500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.04 청소장비 매매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2호에 의거하여 수의계약 진행 엔시티(nct) 8,000,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.28 시설물 정기 안전점검 계약 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 수의계약 진행 (주)리더스씨앤엠 1,500,000원 26.04.28 ~ 26.12.31
2026.04.21 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 수의계약 진행 및 현재 미분양으로 인하여 세대당 단가계약 함. 신세계환경 2,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7호에 의거 수의계약 진행 한국미쓰비시(주) 70,080,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 수의계약 진행 (주)신세계환경 760,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.27 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 수의계약 진행 금정기술단 940,000원 26.01.27 ~ 26.01.30
2026.01.08 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호에 의거하여 수의계약 진행 대한주택관리사협회 169,800원 26.01.08 ~ 27.01.08
2026.01.07 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호에 의거하여 수의계약 진행 메리츠화재 48,700원 26.01.08 ~ 27.01.08
2026.01.01 사무기기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 수의계약 진행 올투비 1,440,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
  • 감사비 500,000원 (세대당 1,039원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 500,000원 7,350,000원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법