기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 신사동

새절역 두산위브트레지움 관리비 명세서

서울특별시 은평구 증산로17길 53

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,137원 은평구 대비 높음 22%
  • 424세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2025.11.27 (1년차)
관리비부과면적
42,719㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020307
새절역 두산위브트레지움 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,974원 714.4 30,516,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,699원 높음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 642.2 27,432,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,252원 높음 311% 은평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 42.2 1,802,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 423원 높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.2 179,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,600원 높음 65% 은평구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 25.8 1,102,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,597원 938.9 40,109,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 43,203원 높음 125% 은평구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 428.8 18,318,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,609원 높음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 462.6 19,762,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,257원 높음 54% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.5 533,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,269원 높음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 32.4 1,386,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 259원 비교 자료 없음 2.6 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,408원 23.9 1,021,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,408원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 23.9 1,021,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,101원 1,460.0 62,370,882
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,243원 비교 자료 없음 -12.3 -527,230
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,243원 비교 자료 없음 12.3 527,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,870원 높음 103% 은평구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 276.6 11,816,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,446원 높음 55% 은평구 중앙값 ㎡당 590.5원 대비 917.6 39,197,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,723원 높음 6363% 은평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 166.0 7,090,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,243원 비교 자료 없음 12.3 527,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,885원 높음 130% 은평구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 38.6 1,647,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,323원 높음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.1 985,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,610원 비교 자료 없음 25.9 1,106,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,080원 중앙값 2,577원/㎡ 높음 22% 3,137 134,018,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 315,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 708만 25.11
  2. 9,139만 25.12
  3. 1억 2,725만 26.01
  4. 1억 1,237만 26.02
  5. 1억 1,199만 26.03
  6. 1억 975만 26.04
  7. 1억 1,097만 26.05
  8. 1억 2,094만 26.06
  9. 1억 3,402만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 7,207만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가 결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 12,303,000원 –
2026.08.31 장기수선계획 검토 및 조정 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2 500만원 이하 오픈 매뉴얼 (주) 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.31 아파트 세무 주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2 500만원 이하 세화 세무회계 사무소 550,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.20 공동주택 공인회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 별표2 500만원 이하 회계법인 성실 650,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.07.29 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침 별표2 500만원 이하 (주) 한국전기시스템 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.21 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정 지침 별표2 500만원 이하 (주0우리산업환경아파트 1,272,000원 26.07.28 ~ 27.01.27
2026.07.06 주민운동시설 위탁운영업체 선정 및 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격 심사 평가 결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 139,876,800원 –
2026.06.08 저수초청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 대상 (주)토탈홈서비스 1,670,000원 26.06.08 ~ 26.12.31
2026.05.11 홈네트워크(고정IP) 유지 관리비용 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원이하 수의계약 대상 (주)디채움 3,600,000원 26.05.11 ~ 29.05.10
2026.04.01 승강기 유지관리 계약서 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 2회 결과 유찰 현대엘리베이터(강서지사) 30,240,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법