기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 신사동

새절역 두산위브트레지움 관리비 명세서

서울특별시 은평구 증산로17길 53

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,139원 은평구 대비 낮음 13%
  • 424세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2025.11.27 (1년차)
관리비부과면적
42,719㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020307
새절역 두산위브트레지움 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,063원 804.6 34,370,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,818원 높음 65% 은평구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 752.5 32,146,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,193원 높음 199% 은평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 31.7 1,353,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 471원 높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.7 199,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,581원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.7 670,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,361원 817.5 34,921,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,860원 높음 109% 은평구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 365.8 15,628,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,501원 높음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 451.6 19,292,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,938원 39.1 1,669,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 825원 낮음 86% 은평구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 8.2 349,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 3,113원 비교 자료 없음 30.9 1,320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,175원 478.2 20,426,360
D01 난방비(공용) 공용부 난방 521원 비교 자료 없음 5.2 220,960
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -196원 비교 자료 없음 -1.9 -83,080
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 196원 비교 자료 없음 1.9 83,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,502원 높음 74% 은평구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 302.7 12,932,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,646원 낮음 68% 은평구 중앙값 ㎡당 449.4원 대비 145.4 6,209,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 196원 비교 자료 없음 1.9 83,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,310원 높음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.9 979,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,538원 중앙값 2,465원/㎡ 낮음 13% 2,139 91,388,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,407,243원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 708만 25.11
  2. 9,139만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 7,207만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가 결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 12,303,000원 –
2026.08.31 장기수선계획 검토 및 조정 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2 500만원 이하 오픈 매뉴얼 (주) 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.31 아파트 세무 주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2 500만원 이하 세화 세무회계 사무소 550,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.20 공동주택 공인회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 별표2 500만원 이하 회계법인 성실 650,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.07.29 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침 별표2 500만원 이하 (주) 한국전기시스템 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.21 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정 지침 별표2 500만원 이하 (주0우리산업환경아파트 1,272,000원 26.07.28 ~ 27.01.27
2026.07.06 주민운동시설 위탁운영업체 선정 및 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격 심사 평가 결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 139,876,800원 –
2026.06.08 저수초청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 대상 (주)토탈홈서비스 1,670,000원 26.06.08 ~ 26.12.31
2026.05.11 홈네트워크(고정IP) 유지 관리비용 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원이하 수의계약 대상 (주)디채움 3,600,000원 26.05.11 ~ 29.05.10
2026.04.01 승강기 유지관리 계약서 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 2회 결과 유찰 현대엘리베이터(강서지사) 30,240,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 11건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법