기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 금오동

힐스테이트 금오 더 퍼스트 관리비 명세서

경기도 의정부시 금오로95번길 16

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,656원 의정부시 대비 낮음 33%
  • 832세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
832세대
동수 · 최고층
11개 동 · 32층
사용승인
2025.11.20 (1년차)
관리비부과면적
69,087㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한결에이엠

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020311
힐스테이트 금오 더 퍼스트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,400원 558.8 38,604,672
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,895원 높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 528.6 36,521,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,032원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.4 858,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.4 163,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,276원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 15.4 1,061,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,526원 584.4 40,373,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,539원 높음 90% 의정부시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 319.6 22,080,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,988원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 264.8 18,293,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 182원 2.2 151,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 182원 낮음 91% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 2.2 151,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,409원 510.7 35,284,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,891원 높음 147% 의정부시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 372.0 25,701,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,812원 높음 4882858% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 118.2 8,163,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,706원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.5 1,419,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,518원 중앙값 2,489원/㎡ 낮음 33% 1,656 114,414,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,881만 25.12
  2. 1억 1,441만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,687만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 수목전정 및 예초,제초 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 –
2026.08.14 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 관련 진회계법인 490,000원 26.08.14 ~ 26.10.31
2026.07.14 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 관련 (주)뉴리빙크린 4,680,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.05.21 전기차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호 관련 메리츠화재 59,600원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.04.24 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 신규 입주아파트 (2025년 12월 1일부터 입주) 단기계약 태원엘리베이터(주) 7,200,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.03.30 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 관련 (주)공간건설 960,000원 26.03.30 ~ 26.12.31
2026.01.13 소방시설 자체점검 계약서 (최초점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 관련 (주)서울소방 3,300,000원 26.01.13 ~ 27.02.28
2025.12.01 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 신규 입주아파트 (2025년 12월 1일부터 입주) (주)에스피리사이클링 11,980,800원 26.01.30 ~ 27.01.29
2025.12.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호 관련 메리츠화재 10,494,800원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.12.01 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호 관련 메리츠화재 6,261,600원 25.12.01 ~ 26.12.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 진회계법인
  • 감사비 539,000원 (세대당 647원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 진회계법인 539,000원 9,243,456원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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