기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 금오동

힐스테이트 금오 더 퍼스트 관리비 명세서

경기도 의정부시 금오로95번길 16

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,085원 의정부시 대비 낮음 9%
  • 832세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
832세대
동수 · 최고층
11개 동 · 32층
사용승인
2025.11.20 (1년차)
관리비부과면적
69,087㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한결에이엠

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020311
힐스테이트 금오 더 퍼스트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,258원 557.1 38,486,548
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,982원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 517.6 35,760,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,531원 높음 83% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.4 1,273,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.6 111,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 비교 자료 없음 1.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,485원 높음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 17.9 1,235,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,751원 587.1 40,561,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,763원 높음 90% 의정부시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 322.3 22,267,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,988원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 264.8 18,293,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 910원 11.0 756,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 910원 낮음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 11.0 756,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,241원 930.2 64,264,392
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,197원 높음 532% 의정부시 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 712.9 49,251,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,323원 높음 154112% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 196.6 13,581,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,706원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.5 1,419,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 14원 비교 자료 없음 0.2 12,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,160원 중앙값 2,283원/㎡ 낮음 9% 2,085 144,068,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,391,596원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,881만 25.12
  2. 1억 1,441만 26.01
  3. 1억 5,093만 26.02
  4. 1억 4,407만 26.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,687만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 수목전정 및 예초,제초 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 –
2026.08.14 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 관련 진회계법인 490,000원 26.08.14 ~ 26.10.31
2026.07.14 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 관련 (주)뉴리빙크린 4,680,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.05.21 전기차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호 관련 메리츠화재 59,600원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.04.24 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 신규 입주아파트 (2025년 12월 1일부터 입주) 단기계약 태원엘리베이터(주) 7,200,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.03.30 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 관련 (주)공간건설 960,000원 26.03.30 ~ 26.12.31
2026.01.13 소방시설 자체점검 계약서 (최초점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 관련 (주)서울소방 3,300,000원 26.01.13 ~ 27.02.28
2025.12.01 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 신규 입주아파트 (2025년 12월 1일부터 입주) (주)에스피리사이클링 11,980,800원 26.01.30 ~ 27.01.29
2025.12.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호 관련 메리츠화재 10,494,800원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.12.01 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호 관련 메리츠화재 6,261,600원 25.12.01 ~ 26.12.01
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 진회계법인
  • 감사비 539,000원 (세대당 647원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 진회계법인 539,000원 9,243,456원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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