기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

문수로 아테라 관리비 명세서

울산광역시 남구 봉월로60번길 10

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,366원 남구 대비 낮음 33%
  • 402세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
4개 동 · 37층
사용승인
2025.12.15 (1년차)
관리비부과면적
46,834㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
523대
CCTV
176대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020318
문수로 아테라 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,294원 577.6 27,052,048
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,942원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 327.3원 대비 523.1 24,498,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,965원 높음 265% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 34.0 1,593,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 90,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,162원 높음 114% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 18.6 869,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,889원 368.1 17,241,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,111원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 198.4 9,290,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,778원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 308.5원 대비 169.8 7,950,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 982원 8.4 394,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 982원 낮음 63% 남구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 8.4 394,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,002원 412.0 19,296,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,088원 높음 116% 남구 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 223.9 10,487,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,416원 낮음 67% 남구 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 140.9 6,599,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,051원 낮음 92% 남구 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 17.6 824,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 641원 낮음 73% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 5.5 257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 188원 낮음 82% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 1.6 75,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,618원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.5 1,052,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,166원 중앙값 2,038원/㎡ 낮음 33% 1,366 63,984,739

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 793원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,863만 25.12
  2. 6,398만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 998만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)9에 의거 티케이엘리베이터 108,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.12 외부획감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)6에 의거 안세회계법인 400,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.31 관리럽무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제77조의2(기존, 용역사업자 재계약과 사업수행실적평가)에 의거 주식회사 아이엔씨 7,560,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.07 홈네트시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제4조 제3항 관련〔별표2〕제6호에 의거 (주)엘림넷(현대통신) 1,920,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.27 지하주차장 주차선 변경공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6항에 의거 백상산업개발(주) 4,950,000원 26.06.29 ~ 26.07.05
2026.06.15 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)6에 의거 (주)현주티에스 3,200,000원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.05.22 저수조 청소 용역 계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6항에 의거 청솔환경산업 1,000,000원 26.05.15 ~ 26.12.31
2026.05.19 주택관리업자 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 결과 최고점 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,116,180원 –
2026.05.13 어린이집(보육시설) 임대운영사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 평가위원별 배점결과 최고/최저 점수를 제외한 평균 점수가 가장 높은 운영자임 경쟁입찰 낙찰 39,468,600원 –
2026.04.21 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 1항 보험계약 메리츠화재 62,600원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 11건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 안세회계법인
  • 감사비 440,000원 (세대당 1,094원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 안세회계법인 440,000원 5,000,588원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법