기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

문수로 아테라 관리비 명세서

울산광역시 남구 봉월로60번길 10

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,198원 남구 대비 높음 6%
  • 402세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
4개 동 · 37층
사용승인
2025.12.15 (1년차)
관리비부과면적
46,834㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
523대
CCTV
176대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020318
문수로 아테라 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,050원 541.2 25,346,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,717원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 486.8 22,800,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,349원 높음 318% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 37.3 1,748,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 127,880
A04 피복비 직원 근무복 273원 비교 자료 없음 2.3 109,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,393원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.0 560,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,630원 383.1 17,941,451
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,840원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 196.0 9,181,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,687원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 308.3원 대비 169.0 7,914,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 663원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.7 266,660
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 671원 비교 자료 없음 5.8 269,866
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.6 309,105
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,511원 13.0 607,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,511원 낮음 47% 남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 13.0 607,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,900원 1,260.9 59,053,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,381원 높음 219% 남구 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 260.8 12,213,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,860원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 450.3원 대비 694.1 32,505,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -65원 비교 자료 없음 -0.6 -26,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,074원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 232.4 10,883,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 0% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.3 952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 997원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.6 400,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,929원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.6 775,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,817원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.2 1,132,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 537원 비교 자료 없음 4.6 216,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,091원 중앙값 2,080원/㎡ 높음 6% 2,198 102,948,729

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,943,426원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,863만 25.12
  2. 6,398만 26.01
  3. 8,195만 26.02
  4. 8,468만 26.03
  5. 8,870만 26.04
  6. 8,584만 26.05
  7. 9,181만 26.06
  8. 1억 295만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 998만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)9에 의거 티케이엘리베이터 108,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.12 외부획감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)6에 의거 안세회계법인 400,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.31 관리럽무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제77조의2(기존, 용역사업자 재계약과 사업수행실적평가)에 의거 주식회사 아이엔씨 7,560,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.07 홈네트시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제4조 제3항 관련〔별표2〕제6호에 의거 (주)엘림넷(현대통신) 1,920,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.27 지하주차장 주차선 변경공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6항에 의거 백상산업개발(주) 4,950,000원 26.06.29 ~ 26.07.05
2026.06.15 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)6에 의거 (주)현주티에스 3,200,000원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.05.22 저수조 청소 용역 계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6항에 의거 청솔환경산업 1,000,000원 26.05.15 ~ 26.12.31
2026.05.19 주택관리업자 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 결과 최고점 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,116,180원 –
2026.05.13 어린이집(보육시설) 임대운영사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 평가위원별 배점결과 최고/최저 점수를 제외한 평균 점수가 가장 높은 운영자임 경쟁입찰 낙찰 39,468,600원 –
2026.04.21 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 1항 보험계약 메리츠화재 62,600원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 11건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 안세회계법인
  • 감사비 440,000원 (세대당 1,094원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 안세회계법인 440,000원 5,000,588원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법