기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 원신흥동

갑천2트리풀시티엘리프 관리비 명세서

대전광역시 유성구 원신흥로 122-12

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 416원 유성구 대비 낮음 82%
  • 936세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
936세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2025.10.30 (1년차)
관리비부과면적
123,896㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
1,888대
CCTV
853대
승강기
31대
전기차 충전기
97대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020327
갑천2트리풀시티엘리프 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,618원 186.0 23,042,109
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,498원 낮음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 177.5 21,993,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 451원 낮음 68% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 3.4 421,784
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 669원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.1 626,395
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,217원 137.6 17,051,043
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,790원 낮음 55% 유성구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 81.5 10,099,573
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,427원 낮음 76% 유성구 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 56.1 6,951,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 323원 2.4 302,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 323원 낮음 88% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 2.4 302,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,892원 89.8 11,130,714
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,102원 비교 자료 없음 53.7 6,647,123
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,789원 비교 자료 없음 21.1 2,610,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 266원 비교 자료 없음 2.0 249,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 543원 낮음 96% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 4.1 508,317
D08 전기료(전용) 세대 전기 98원 낮음 100% 유성구 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 0.7 91,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,094원 낮음 63% 유성구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 8.3 1,024,114
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 55,050원 중앙값 2,264원/㎡ 낮음 82% 416 51,526,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,153만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 14억 8,215만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 경비용역사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 343,560,000원 –
2026.09.22 소방시설 점검 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별도2 경원소방 4,100,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.16 KT 인터넷 이용계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 (주)KT다이렉트샵 고객센터 4,223,454원 26.09.16 ~ 29.09.16
2026.09.14 청소용역사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 746,568,000원 –
2026.09.14 SK텔레콤 주식회사 중계기임대차계약건(소급계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 SK텔레콤 주식회사 6,000,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.14 (주)LG유플러스 중계기임대차계약건(소급계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 (주)LG유플러스 6,000,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.12 SK 정수기가입 계약(T269RB2166837)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 SK인텔릭스 1,302,545원 26.09.12 ~ 32.09.12
2026.09.12 SK 정수기 가입 계약(T269RB2166836)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 SK인텔릭스 1,302,545원 26.09.12 ~ 32.09.12
2026.09.12 SK 공기청정기 가입 계약(T269RB2187119)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 SK 인텔릭스 1,561,909원 26.09.12 ~ 32.09.12
2026.09.12 SK 공기청정기 가입 계약(T269RB2187120)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 SK 인텔릭스 1,561,909원 26.09.12 ~ 32.09.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 위드회계법인
  • 감사비 1,089,000원 (세대당 1,163원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 위드회계법인 1,089,000원 13,929원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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