기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 원신흥동

갑천2트리풀시티엘리프 관리비 명세서

대전광역시 유성구 원신흥로 122-12

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,085원 유성구 대비 낮음 7%
  • 936세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
936세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2025.10.30 (1년차)
관리비부과면적
123,896㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
1,888대
CCTV
853대
승강기
31대
전기차 충전기
97대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020327
갑천2트리풀시티엘리프 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,670원 428.1 53,043,008
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,249원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 387.2 47,968,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,673원 높음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.6 1,566,131
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 574원 높음 83% 유성구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.3 537,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,174원 높음 274% 유성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 24.0 2,970,767
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,888원 422.2 52,311,296
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,978원 높음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 256.7 31,803,496
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,769원 낮음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 164.5 20,375,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 141원 비교 자료 없음 1.1 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,156원 16.3 2,018,316
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 517원 낮음 90% 유성구 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 3.9 484,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,639원 낮음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 12.4 1,534,316
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,248원 1,218.2 150,927,856
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,760원 비교 자료 없음 217.3 26,919,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,742원 비교 자료 없음 28.3 3,502,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,256원 비교 자료 없음 205.9 25,512,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,876원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 89.7 11,115,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,950원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 475.6 58,921,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -894원 비교 자료 없음 -6.8 -836,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,484원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 154.8 19,173,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 16.0 1,980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,154원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 1,080,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,574원 높음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.0 3,345,186
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 230원 비교 자료 없음 1.7 214,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,962원 중앙값 2,231원/㎡ 낮음 7% 2,085 258,300,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 74,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,153만 25.11
  2. 2억 5,219만 25.12
  3. 3억 1,014만 26.01
  4. 3억 139만 26.02
  5. 2억 8,292만 26.03
  6. 2억 5,830만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 14억 8,215만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 경비용역사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 343,560,000원 –
2026.09.22 소방시설 점검 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별도2 경원소방 4,100,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.16 KT 인터넷 이용계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 (주)KT다이렉트샵 고객센터 4,223,454원 26.09.16 ~ 29.09.16
2026.09.14 청소용역사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 746,568,000원 –
2026.09.14 SK텔레콤 주식회사 중계기임대차계약건(소급계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 SK텔레콤 주식회사 6,000,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.14 (주)LG유플러스 중계기임대차계약건(소급계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 (주)LG유플러스 6,000,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.12 SK 정수기가입 계약(T269RB2166837)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 SK인텔릭스 1,302,545원 26.09.12 ~ 32.09.12
2026.09.12 SK 정수기 가입 계약(T269RB2166836)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 SK인텔릭스 1,302,545원 26.09.12 ~ 32.09.12
2026.09.12 SK 공기청정기 가입 계약(T269RB2187119)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 SK 인텔릭스 1,561,909원 26.09.12 ~ 32.09.12
2026.09.12 SK 공기청정기 가입 계약(T269RB2187120)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 SK 인텔릭스 1,561,909원 26.09.12 ~ 32.09.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 위드회계법인
  • 감사비 1,089,000원 (세대당 1,163원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 위드회계법인 1,089,000원 13,929원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법