기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 양양군 구교리

양양아테라아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 양양군 북문길 35-22

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,582원 양양군 대비 낮음 20%
  • 279세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2025.11.21 (1년차)
관리비부과면적
29,044㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
340대
CCTV
83대
승강기
7대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이엠산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020328
양양아테라아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,691원 765.5 22,233,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,512원 높음 61% 양양군 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 735.0 21,346,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,483원 높음 28% 양양군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.2 413,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 19원 낮음 96% 양양군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 0.2 5,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,677원 0% 양양군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.1 467,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,328원 397.0 11,530,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,558원 높음 14% 양양군 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 159.1 4,619,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,769원 낮음 8% 양양군 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 237.9 6,910,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,685원 16.2 470,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,685원 비교 자료 없음 16.2 470,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,944원 402.9 11,702,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,440원 높음 117% 양양군 중앙값 ㎡당 77.1원 대비 167.5 4,865,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,270원 낮음 47% 양양군 중앙값 ㎡당 332.8원 대비 175.5 5,097,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,776원 높음 682% 양양군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 26.7 774,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 1,035원 낮음 93% 양양군 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 9.9 288,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,423원 높음 30% 양양군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 23.3 676,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,647원 중앙값 1,979원/㎡ 낮음 20% 1,582 45,936,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,594만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 50만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 6 청연공인회계사무소 500,000원 26.08.28 ~ 26.09.12

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법