기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

인천시청역 한신더휴 관리비 명세서

인천광역시 남동구 석산로62번길 35

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,634원 남동구 대비 높음 12%
  • 469세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
469세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2025.11.20 (1년차)
관리비부과면적
41,029㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영
주차
533대
CCTV
315대
승강기
14대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스앤티관리 주식회사

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020331
인천시청역 한신더휴 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,185원 562.2 23,067,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,877원 높음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 501.6 20,578,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,437원 높음 184% 남동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 27.9 1,142,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 64% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 128,950
A04 피복비 직원 근무복 411원 높음 554% 남동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.7 192,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,121원 높음 141% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 24.2 994,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,939원 685.2 28,111,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,867원 높음 95% 남동구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 341.4 14,007,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,132원 높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 287.3 11,786,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 554원 낮음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.3 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,386원 높음 148% 남동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 50.1 2,057,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,120원 127.1 5,215,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 606원 낮음 83% 남동구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 6.9 284,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,514원 높음 372% 남동구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 120.2 4,931,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,191원 1,259.6 51,679,551
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,037원 높음 174% 남동구 중앙값 ㎡당 83.7원 대비 229.0 9,397,341
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,782원 높음 61% 남동구 중앙값 ㎡당 489.6원 대비 786.3 32,258,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,489원 낮음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 142.8 5,857,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 높음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.4 1,042,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,398원 높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.0 655,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,855원 높음 61% 남동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 21.2 870,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,227원 높음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.5 1,044,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,179원 비교 자료 없음 13.5 553,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,435원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 12% 2,634 108,073,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,780만 25.12
  2. 8,004만 26.01
  3. 8,597만 26.02
  4. 8,127만 26.03
  5. 8,810만 26.04
  6. 8,740만 26.05
  7. 9,356만 26.06
  8. 1억 807만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9,883만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 주차관제연동수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 위쥬테크 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.14 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,178,672원 –
2026.08.18 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 공인회계사 지산 500,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 전기실에어컨설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 LG전자 가전플러스 2,772,727원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.07.31 먹는물 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 일영랩 148,400원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.27 바닥분수 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 동아방역위생공사 2,018,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.22 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 신우회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 승강기게시판설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 하나사인몰 1,610,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.30 단독 정화조 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표6에 의거 덕성환경(주) 250,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 저수조청소용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 동아방역위생공사 1,124,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법