기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

인천시청역 한신더휴 관리비 명세서

인천광역시 남동구 석산로62번길 35

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,981원 남동구 대비 낮음 12%
  • 469세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
469세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2025.11.20 (1년차)
관리비부과면적
41,029㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영
주차
533대
CCTV
315대
승강기
14대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스앤티관리 주식회사

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020331
인천시청역 한신더휴 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,402원 541.9 22,231,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,811원 높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 407.7원 대비 489.4 20,078,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,616원 높음 217% 남동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 29.9 1,227,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 높음 97% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.5 144,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 높음 54% 남동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,576원 높음 90% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 18.0 739,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,196원 619.5 25,418,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,064원 높음 94% 남동구 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 332.2 13,631,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,132원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 276.6원 대비 287.3 11,786,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,022원 46.0 1,886,269
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 278원 낮음 92% 남동구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 3.2 130,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,744원 높음 76% 남동구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 42.8 1,755,919
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,659원 773.4 31,732,175
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,346원 높음 101% 남동구 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 198.3 8,135,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,054원 높음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 365.5원 대비 389.3 15,971,465
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -2,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,213원 낮음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 128.2 5,259,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,052원 높음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.5 962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 748원 낮음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.6 351,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,214원 높음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.3 1,038,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 36원 비교 자료 없음 0.4 17,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,280원 중앙값 2,240원/㎡ 낮음 12% 1,981 81,268,105

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,871원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,780만 25.12
  2. 8,004만 26.01
  3. 8,597만 26.02
  4. 8,127만 26.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9,883만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 주차관제연동수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 위쥬테크 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.14 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,178,672원 –
2026.08.18 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 공인회계사 지산 500,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 전기실에어컨설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 LG전자 가전플러스 2,772,727원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.07.31 먹는물 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 일영랩 148,400원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.27 바닥분수 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 동아방역위생공사 2,018,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.22 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 신우회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 승강기게시판설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 하나사인몰 1,610,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.30 단독 정화조 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표6에 의거 덕성환경(주) 250,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 저수조청소용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 동아방역위생공사 1,124,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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