기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 산울동

산울마을4단지 관리비 명세서

세종특별자치시 산울1로 33

  • 세대당 3만원
  • ㎡당 388원 세종시 대비 낮음 88%
  • 238세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
2025.12.09 (1년차)
관리비부과면적
17,514㎡
난방
기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
우일건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)장남

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020333
산울마을4단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 13,953원 189.6 3,320,804
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,461원 낮음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 182.9 3,203,604
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 455원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.2 108,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 37원 낮음 94% 세종시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 0.5 8,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 1,774원 24.1 422,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,774원 낮음 90% 세종시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 24.1 422,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,859원 174.7 3,060,395
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,464원 낮음 90% 세종시 중앙값 ㎡당 632.4원 대비 60.7 1,062,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,458원 낮음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 87.8 1,536,935
D08 전기료(전용) 세대 전기 1,937원 낮음 94% 세종시 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 26.3 461,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 28,586원 중앙값 3,255원/㎡ 낮음 88% 388 6,803,479

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 136,601원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 680만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,351만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전력수급계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · "본 계약(협약)은 당 단지 내 태양광 발전설비 상거래 운영과 관련하여, 소유/관리 주체인 한국토지주택공사(LH)와의 업무 협약건으로 경쟁입찰대상이 아닌 수의계약으로 체결함 한국전력공사 0원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.08.07 중계기전기료정산합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 본 계약은 단지 내 이동통신 중계기 모자분리 해지에 따른 공용전기 사용 정산 계약으로, 해당 통신사의 전용 설비 이용 및 한전 단일계약 정산 구조 특성상 타 사업자 입찰이 불가능함 주)LG유플러스 212,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.07.22 전기계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 본 계약은 단지 내 이동통신 중계기 모자분리 해지에 따른 공용전기 사용 정산 계약으로, 해당 통신사의 전용 설비 이용 및 한전 단일계약 정산 구조 특성상 타 사업자 입찰이 불가능함 주식회사 케이티 1,434,600원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.07.20 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주민 위생 및 보건을 위한 소독업체선정으로, 신의성실을 바탕으로 충실함이 필요하며, 계약금액이 수의계약 기준 이내로 수의계약 체결함. 동유주식회사 1,240,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.05.21 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 보험료가 저렴하고 지급능력 안정적이며 지역밀착형 공공성으로 신속·신뢰성 있는 배상 가능. 삼성화재 41,600원 26.05.21 ~ 27.05.21
2026.03.23 물탱크 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수도법상 의무시설로 위생관리 중요성이 높고 수질오염 및 민원 발생 우려가 있어 신속한 청소가 필요하므로 수의계약으로 추진함 성진환경 1,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.05 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지보수 업체 선정을 위하여 입찰공고를 실시하였으나 2회 유찰되어 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 수의계약으로 체결하고자 함. 주식회사 코리아엘리베이터 15,360,000원 26.03.05 ~ 28.03.31
2026.02.10 전기안전진단계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기전기 사업법에 따른 법정 정기 전기안전진단으로서, 전문자격을 갖춘 업체가 제한적이고 긴급한 진단이 필요하여 수의계약으로 체결함. 전기안전진단(점검)계약서 800,000원 26.02.11 ~ 27.02.10
2026.01.08 신도리코 렌탈서비스 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 신규 임대단지 전산시스템의 기존 시스템 연계·호환성 확보와 입주 일정에 따른 신속한 구축이 필요하며, 계약금액이 수의계약 기준 이내로 해당 업체와 체결하고자 함. 신도리코중부점 120,000원 26.01.08 ~ 29.01.07
2025.12.26 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신규 임대단지 전산시스템의 기존 시스템 연계·호환성 확보와 입주 일정에 따른 신속한 구축이 필요하며, 계약금액이 수의계약 기준 이내로 해당 업체와 체결하고자 함. 부경 990,000원 25.12.26 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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