기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 산울동

산울마을4단지 관리비 명세서

세종특별자치시 산울1로 33

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,283원 세종시 대비 낮음 18%
  • 238세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
2025.12.09 (1년차)
관리비부과면적
17,514㎡
난방
기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
우일건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)장남

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020333
산울마을4단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,159원 1,116.5 19,553,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,396원 높음 120% 세종시 중앙값 ㎡당 484.8원 대비 1,065.3 18,658,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,369원 높음 181% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 32.2 563,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 546원 높음 173% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.4 130,040
A04 피복비 직원 근무복 231원 높음 142% 세종시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.1 54,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 617원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.4 146,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,459원 182.9 3,203,184
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,501원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 142.7 2,499,184
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,958원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 40.2 704,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,334원 18.1 317,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,334원 낮음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 18.1 317,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,070원 965.8 16,914,574
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,121원 비교 자료 없음 123.9 2,170,790
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 9,967원 비교 자료 없음 135.4 2,372,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,657원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 131.2 2,298,400
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 707원 비교 자료 없음 9.6 168,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,539원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 156.8 2,746,334
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,262원 낮음 69% 세종시 중앙값 ㎡당 760.5원 대비 234.6 4,108,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,164원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 165.3 2,895,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 651원 낮음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 8.8 155,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,022원 중앙값 2,794원/㎡ 낮음 18% 2,283 39,989,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 155,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 680만 25.12
  2. 4,634만 26.01
  3. 4,238만 26.02
  4. 3,903만 26.03
  5. 3,687만 26.04
  6. 3,745만 26.05
  7. 3,737만 26.06
  8. 3,999만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,351만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전력수급계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · "본 계약(협약)은 당 단지 내 태양광 발전설비 상거래 운영과 관련하여, 소유/관리 주체인 한국토지주택공사(LH)와의 업무 협약건으로 경쟁입찰대상이 아닌 수의계약으로 체결함 한국전력공사 0원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.08.07 중계기전기료정산합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 본 계약은 단지 내 이동통신 중계기 모자분리 해지에 따른 공용전기 사용 정산 계약으로, 해당 통신사의 전용 설비 이용 및 한전 단일계약 정산 구조 특성상 타 사업자 입찰이 불가능함 주)LG유플러스 212,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.07.22 전기계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 본 계약은 단지 내 이동통신 중계기 모자분리 해지에 따른 공용전기 사용 정산 계약으로, 해당 통신사의 전용 설비 이용 및 한전 단일계약 정산 구조 특성상 타 사업자 입찰이 불가능함 주식회사 케이티 1,434,600원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.07.20 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주민 위생 및 보건을 위한 소독업체선정으로, 신의성실을 바탕으로 충실함이 필요하며, 계약금액이 수의계약 기준 이내로 수의계약 체결함. 동유주식회사 1,240,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.05.21 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 보험료가 저렴하고 지급능력 안정적이며 지역밀착형 공공성으로 신속·신뢰성 있는 배상 가능. 삼성화재 41,600원 26.05.21 ~ 27.05.21
2026.03.23 물탱크 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수도법상 의무시설로 위생관리 중요성이 높고 수질오염 및 민원 발생 우려가 있어 신속한 청소가 필요하므로 수의계약으로 추진함 성진환경 1,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.05 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지보수 업체 선정을 위하여 입찰공고를 실시하였으나 2회 유찰되어 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 수의계약으로 체결하고자 함. 주식회사 코리아엘리베이터 15,360,000원 26.03.05 ~ 28.03.31
2026.02.10 전기안전진단계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기전기 사업법에 따른 법정 정기 전기안전진단으로서, 전문자격을 갖춘 업체가 제한적이고 긴급한 진단이 필요하여 수의계약으로 체결함. 전기안전진단(점검)계약서 800,000원 26.02.11 ~ 27.02.10
2026.01.08 신도리코 렌탈서비스 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 신규 임대단지 전산시스템의 기존 시스템 연계·호환성 확보와 입주 일정에 따른 신속한 구축이 필요하며, 계약금액이 수의계약 기준 이내로 해당 업체와 체결하고자 함. 신도리코중부점 120,000원 26.01.08 ~ 29.01.07
2025.12.26 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신규 임대단지 전산시스템의 기존 시스템 연계·호환성 확보와 입주 일정에 따른 신속한 구축이 필요하며, 계약금액이 수의계약 기준 이내로 해당 업체와 체결하고자 함. 부경 990,000원 25.12.26 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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